2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 68 m²
Geschoss:
3
Ihre Wohnung:
* Licht: helle, freundliche Räume, mit Gauben und Fensterflächen, inkl. kleinem Abstellraum
* Aussicht: Blick ins Grüne
* Garten: Gartenmitbenutzung
* Treppenhaus: Naturstein
* Heizung: Gas- Etagenheizung
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
* Keller: Abstellfläche vorhanden
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3.OG) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wiesbaden - Bierstadt. Durch die Schrägen und die großzügigen Räume entsteht unmittelbar ein wohnliches Ambiente.
Vorzüge sind die zentrale und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die zufriedene Hausgemeinschaft. Darüber hinaus befindet sich die Liegenschaft insgesamt in einem guten technischen Zustand.
Im Gemeinschaftseigentum wurden zuletzt im Jahr 2022 folgende Maßnahmen durchgeführt:
Fassaden:
Die bestehende Fassade erhielten einen neuen Farbanstrich.
Dächer:
Die Regenrinnen wurden gesäubert und die Fallrohre erneuert.
Fenster:
Die Wohnraumfenster (außer Dachflächenfenster) wurden erneuert.
Ein Teil der Fenster erhielten eine zusätzliche Absturzsicherung.
Treppenhäuser
Der vorhandene Linoleum-Belag wurde durch Fliesen ersetzt.
Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr
Gesamtfläche: 68,00 m², Wohnungsnr.: Wiesbaden
Schultheisstr. 39
65191 Wiesbaden
Das Objekt befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt und liegt unmittelbar östlich der Innenstadt.
Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl), welche in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Die umliegende Umgebung bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist die Wiesbadener Kuranlagen (Aukammtal) mit einem Thermalbad erreichbar, weiterhin befinden sich der Apothekergarten und die Wilhelm-Fresenius-Klinik im Umkreis. Die nahegelegenen Ausläufer des Taunus, mit seinen umfangreichen Naherholungsqualitäten, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
