Haus zum Verkauf €2.190.000 850 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Hallstätterstraße 20

Baujahr: 2023

Freuen Sie sich auf ein modernes und großzügiges Stadthaus voller Individualität und Charme!
Egal ob Sie und Ihre Familie modern oder traditionell eingerichtet sein werden, dieses Stadthaus bietet auf insgesamt circa 294 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von circa 850 m² vielfältige Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen und bieten im Erdgeschoss Dank großzügig gestaltetem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Gästezimmer, Schlafzimmer und Bad ausreichend Platz. In den lichtdurchfluteten und familienfreundlichen Räumen werden Sie sich wohlfühlen.
Die schöne Terrasse und der Garten laden dazu ein, Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Drei weitere Wohnräume sowie zwei Bäder und den Zugang zu den Dachterrassen mit Panoramablick finden Sie im Obergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet mit weiteren 3 Räumen und HWR Bereich ausreichend Stauraum oder auch Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbybereiches.

Leben Sie Ihren Traum!

Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen Wünschen an.

Ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entsteht durch unsere atmungsaktive Massivbauweise (Stein auf Stein). Der hochwärmedämmende 36-er Ziegelstein (Poroton) sorgt für niedrige Energiekosten, durch sparsamen Verbrauch. Die verwendeten Fenster und Fenstertüren mit hervorragendem Wärmedämmwert, als auch moderne Heiztechnik tragen ebenfalls dazu bei. In jeder Phase der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens legen unsere Diplom-Ingenieure größten Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und beraten Sie dabei gern zu gewünschten Sonder- und
Eigenleistungen.

Sie kaufen direkt vom Generalunternehmer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an. Grundstückspreis und Bauleistung sind im Angebotspreis enthalten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hallstätterstraße 20
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München liegt der Stadtteil Lochhausen. Eher dörflich geprägt, ist Lochhausen aufgrund der dennoch sehr zentrumsnahen Lage ein sehr beliebtes Wohnviertel. Münchens Zentrum erreicht man dank der S-Bahn-Anbindung relativ zügig. Mit dem Auto ist der Stadtteil bequem über die A-99, Anschlussstelle München-Lochhausen, zu erreichen.
Attraktiv ist der Stadtteil zudem aufgrund der Nähe zu den umliegenden und beliebten Naherholungsgebieten (Langwieder See und Lußsee im benachbarten Langwied, Aubinger Lohe)