2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
24972 Schleswig-Holstein - Steinbergkirche

# Objektbeschreibung
Wollten Sie schon immer an einem Ort wohnen, von dem aus Sie "mal eben" mit dem Fahrrad zu einem abendlichen Strand-Picknick den Blick über die Ostsee schweifen lassen können? Suchen Sie eine liebevoll ausgestattete Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Oder eine Investition in eine (Ferien-)Vermietung? Hier in Kalleby, in einem Ort mit authentischen Dorfcharakter und umgeben von landestypischen, historischen Gebäuden in einer abwechslungsreichen Landschaft haben wir etwas für Sie:

Diese sich in der ersten Etage befindenen Wohnung in Kalleby (Gemeinde Steinbergkirche) ist sofort beziehbar und im nordischen Stil eingerichtet.....hell, freundlich und einladend. Kommen Sie herein und machen Sie es sich gemütlich: Entspannen Sie im heimeligen Wohnzimmer auf dem Sofa oder genießen Sie den Weitblick mit einem Becher Kaffee oder Tee vom großzügigen Balkon aus.... ein Urlaubsgefühl von der ersten Minute an.

Von hier aus können Sie die herrlichsten Fahrradtouren und Spaziergänge starten....in den Sonnenuntergang oder früh morgens, wenn der Nebel leicht über die Wiesen zieht. Viele Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar: Zum Beispiel das "Adventure Fjordgolf" in Holnis (ein 18-Loch-Minigolfplatz), ein Reiterhof in Habernis, der Ausflugsort Flensburg (die wohl "hyggeligste" Stadt im Norden von Schleswig-Holstein), die vielen Naturstrände und Wassersportaktivitäten an der Flensburger Außenförde oder auch die an der Schlei gelegene Stadt Kappeln mit seinem maritimen Flair.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung "in Echt" zeigen zu dürfen.

# Ausstattung
Eigentumswohnung mit Balkon in Kalleby/ Nahe Neukirchen und der Flensburger Außenförde
Ruhige Dorflage mit Aussicht ins Grüne und entferntem Wasserblick
Grundstücksgröße ca. 2.700 m² - 57/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
WEG-Eigentum - insgesamt 14 Wohneinheiten
Lt. Wirtschaftsplan für 2023 Wohngeld in Höhe von 160,- €/mtl. (Betriebs- und Heizkosten)
Aufteilung: Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon (ca. 6 m²)
Verkauf inkl. Inventar (mit Ausnahme von einigen persönlichen Gegenständen)
Ferien- sowie Festvermietung und Eigennutzung möglich
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 102 kWh/(m²*a), "D"
Haustiere sind in dieser Wohnanlage gestattet
Stellplatz und Abstellplatz für Fahrräder vorhanden
Entfernungen: Ostsee-Strand Neukirchen 3 km, Steinbergkirche 4,3 km, Geltinger Bucht 13 km, Flensburg 20 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,21 % inkl. MWSt

Anbieter-Objekt-ID: 2229