4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1900 erbaut wurde, die sich auf insgesamt 4 Stockwerke erstrecken. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich renoviert. So wurden beispielsweise die Fenster und der Boden erneuert sowie die Wand neu gedämmt. Auch die Heizung ist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf den neuesten energetischen Zustand gebracht worden.
Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 141,59 m². Diese teilen sich auf ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, einen Kochbereich, einen Abstellraum sowie einen Wohnbereich auf. Außerdem besitzt die Wohnung einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung sowie einen Garagenstellplatz.
Die Eigentumswohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 14.400,00 EUR.


# Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Vinylboden
- Einbauküche
- Garagenstellplatz
- Balkon


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage des Mehrfamilienhauses besticht durch seine Zentrumsnähe zur Stadt Leutkirch im Allgäu. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs stehen in kurzer Entfernung fußläufig zur Verfügung. Hierzu zählen beispielsweise Apotheken, Supermärkte und Gastronomien.
Den Leutkircher Bahnhof erreichen Sie fußläufig bereits nach weniger als 500m. Von dort gelangen Sie in Kürze zu beliebten Ausflugzielen wie z.B. nach Lindau an den Bodensee, an den Memminger Flughafen oder auch in die bayerische Landeshauptstadt München.
Leutkirch, die zur großen Kreisstadt Ravensburg gehört, zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt inmitten des schönen Alpenvorlandes. Etliche Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise, Wandern, Radfahren und Skifahren sind schnell erreichbar.


# Sonstiges
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 00001136