1-Zimmer Wohnung zu vermieten €755
50823 Köln - Ehrenfeld

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.

Vielen Dank!


ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGENE 1-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD SUCHT NETTEN MIETER

Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
 
Dieses Wohnungsangebot fällt besonders durch seine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen auf.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

AUSSTATTUNG:
Natürliche Holzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außen-Rollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung, in Verbindung mit einer Wärme-Dämm-Verbundfassade sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiß geflieste Wannenbad mit schönem Spiegel-Einbauschrank und vollständiger Sanitärausstattung, sowie ein weiterer praktischer Einbauschrank in der Diele, außerdem eine elegante Glastür aus stabilem Sicherheitsglas zwischen Diele und Wohnraum und natürlich noch ein kleiner Balkon mit Morgensonne, sorgen für den Wohnkomfort.

Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein geräumiger PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.

LAGE:
Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.

Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt sowohl über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene als auch über alle möglichen Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.

Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.

SONSTIGES:
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Ein moderner Großkabinenaufzug, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Den Kellerbereich und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug.


Unser Mietangebot wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt. Es ist ihr Wunsch, die Wohnung zusammen mit der vollständigen Möblierung abzugeben (Einbauküche, Schränke, Kommoden, Fernseher, Bett, usw.). Ihre Preisvorstellung für die Möblierung beläuft sich auf € 2.000,00 Verhandlungsbasis. Wir halten diese Angebot für Fair, aber natürlich sollten Sie sich ein eigenes Bild vor Ort machen. Interessenten die kein Interesse an einer Möbelübernahme haben, sollten auf eine Kontaktaufnahme zu diesem Mietangebot verzichten.

Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz € 1.030,00 (€ 855,00 für die Wohnung, € 90,00 für den PKW-Stellplatz und € 185,00 Betriebskostenvorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional, allerdings besteht die Möglichkeit für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.12.2018 (gültig bis 02.12.2028) vor. Energieträger ist Erdgas. Klasse D, Kennwert ist 109,40.