3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
50999 Rodenkirchen - Sürth

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2.Etage einer in etwa 1974 errichteten gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage in Köln-Sürth.
Dieses schicke Objekt ist umgeben von grüner Freifläche.

Der Grundriss von ca. 82 m² wurde gut durchdacht-alle Räume verfügen über ansprechende Größen.
Den Eingang der Wohnung erreichen Sie entweder über das freundliche Treppenhaus oder mit einer Fahrt im Aufzug.

Die 82 m² Wohnfläche teilen sich großzügig wie folgt auf:
großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang, über eine große Schiebeanlage, auf die gemütliche Süd-Loggia, 2 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne.

Ebenso gehören zu dem Angebot ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

# Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Einbauschrank im Flur
- Überdachte Loggia
- Wannenbad
- Gäste-WC
- 1 Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadteile Zündorf und Langel.
Die nahe Rheinaue und der Rheinstrand bilden ein idyllisches Ensemble-grüne Flächen, alte Baumbestände, Spielplätze und ein Leinpfad der Klön und Bonn verbindet.
Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in direkter Umgebung vorhanden.
Köln-Sürth präsentiert sich kinderfreundlich und hat einiges zu bieten.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist recht gut.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Postbank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 115,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2016
Gültig bis: 2026-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46280109-030554