Haus zum Verkauf €349.000
24850 Schleswig-Holstein - Hüsby

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051013

Sie träumen von einem dörflichen Leben mit der ganzen Familie? Dann lassen Sie sich von diesem geräumigen, mehrfach modernisierten 8-Zimmer-Doppelhaus aus dem Jahr 1964 überzeugen, das, auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, sehr viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Die etwa 200 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf 2 nebeneinanderliegende Wohneinheiten mit jeweils 2 Etagen.

Im Inneren des Mehrgenerationentraums profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche und ein herrliches Tageslichtbad in beiden Wohneinheiten vorsieht. Die größere Wohneinheit überzeugt zudem mit 5,5 Zimmern, während die kleinere Wohneinheit 3 Zimmer zur Verfügung stellt.

Auf dem etwa 4.371 m² großen Grundstück lädt die große, gemeinsam genutzte Südterrasse zu geselligen Stunden an der frischen Luft ein, während der großzügige Grundstück spielende Kinder und Hobbygärtner begeistern wird. Ihre Pkw parken Sie bequem in den 3 Garagen und jede Wohneinheit kann überdies ein Kellerabteil nutzen.

# Ausstattung
+ 2 getrennte Wohneinheiten
+ Naturbelassenes Grundstück für vielseitige Nutzung
+ Großzügiger Garten
+ Große gemeinsame Südterrasse
+ Holzparkett, Fliesen
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ 3 Garagen
+ Je Wohneinheit ein Teilkeller
+ Ruhige Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.745,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 4371,28 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisches Wohnen in Hüsby: In der ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg profitieren Sie nicht nur von einer familienfreundlichen Umgebung, Ruhe und Natur - auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Flensburg und Kiel tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die rund 5,5 km entfernte Meeresbucht “Schlei” bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind u.a. im ca. 4,3 km entfernten Zentrum der Mittelstadt Schleswig schnell zu erreichen. So befindet sich im Umkreis eine ca. 8 Fahrminuten entfernte Bäckerei und vom nächsten Supermarkt sowie einer Drogerie trennen Sie rund 8 Autominuten. Eine nur rund 6 Fahrradminuten entfernte Gemeinschaftsschule sowie ein nur ca. 5 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Nur etwa 26 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können von hier bspw. das Zentrum von Schleswig und somit auch der Bahnhof Schleswig mit der Buslinie 668 bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in rund 25 Minuten eine direkte Verbindung an den Flensburger Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 76, 77 und 201, sodass Sie mit dem Auto in rund 46 Minuten in das Kieler Zentrum gelangen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5b973ef4bb