Haus zum Verkauf €649.000
75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

""""""""Bitte keine Makler anfragen """""""""
***Top Lage***
Exklusive Rückzugsoase für Ihre Familie!
Doppelhaushälgte mit vermietete Einliegerwohnung in Pforzheim-Buckenberg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Insgesamt verteilen sich ca. 183 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und eine Einliegerwohnung die für 620 Euro vermietet ist.
Das Herzstück ist der großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten wie in essberie, Wohnzimmer und in Schlafzimmer sorgen für eine überragende Weitläufikeit und eine angenehme Helligkeit. Von Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gepflegten Außenbereich. Genießen Sie Ihren herrlichen Freizeit auf zwei separaten Terrasse mit umlaufenden Gabionenzaun, Zaun ist mit Leckeren Trauben bewachsen! Da zu kommt man durch einm größeren Tor aus dem Garten fals man Haustiere hat oder zum spazieren gehn. Trauben Können auch jederzeit entfernen werden. Welche für entspannende Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Im hinteren bereich gibt's es die möglichkeit sich was leckeres einzupflanzen Tomaten, Gurken, usw.

Die Moderne Wohnküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das 1. Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, einen hell geflisten Tageslichtbad mit Dusche,WC, und zwei waschbecken mit großen Spiegel. Zusätzlich außerhalb von Bad gibt es eine Extra Toilette insgesamt gibt's 4 Toiletten.
So mit gibt's Morgens keine Probleme!
Im Flur steht ein großer eingepasster Schrank mit Glas Front um zusätzliche Sachen zu verstauen.

Im Dachgeschoss eine weitere Rückzugsoase mit ein eigenen Tageslichtbad mit Toilette waschbecken, und einer Badewanne.

Die Einliegerwohnung mit ca.20 m² Wohnfläche ist aktuell an einen Studenten vermietet. Für 620 Euro. 2022 kan eine keliene einbau Küche rein, Bad ist mit Toilette, Dusche, waschbecken mit Spiegel.
Und ein Abstellraum in der Wohnung.
Die Einliegerwohnung kann auch Barrierefrei genutzt werden für Ältere Menschen Oma oder Opa.

Im Keller gibt's Heizung Raum Gas die Gas Anlage mit Kessel wurde 2015 erneuert von Viessmann. Die Möglichkeit Sachen zu verstauen, da zu kommt ein großer vorratsraum mit ein großen Schrank um die winter sachen zu verstauen.

Abgerundet wird diese Angebot durch die Große einzel Garage

Die Immobilie wird noch bewohnt und die Einliegerwohnung ist vermietet.

LAGE

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straßen Lage. An Wald Rand von Buckenberg. Die Hochschule und der Wildpark sind bequem zu Fuß zu erreichen 2 bis 3 min.
Das neue Einkaufszentrum mit Lebensmitteln Läden Apotheke, Drogeriemarkt, Edeka, Aldi, DM Markt, Sparkasse, Volksbank, Post, AOK, Polizei, Ärzte usw. 5 bis 10 gehe Minuten zu erichen.
Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe ca 3 bis 4 gehe Minuten entfernt.

AUSSTATTUNG

-Treppen Haus LED Beleuchtung
-vermietet Einliegerwohnung 620 Euro
-Waschraum im EG neben der Küche
-Gas Zentralheizung 2015 erneuert
-großzügige zwei transen
-Grosse Markise mit LED Beleuchtung
-eigener Garten
-Einzelgarage

HAUS DATEN

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstückfläche: ca. 297 m²
Nutz-/Nebenflächen: ca. 55 m²
Zimmer 6
Terassen: zwei
Balkon: Vorhanden
Garage: 1
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gas
Baujahr: ca. 1994
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 107.20 kWh/(m².a)
Energieeffizienzkasse: D
Hauptenergieträger: Gas

Telefonisch zu erreichen. ☎️ 0176 61152825

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