2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Schwaigern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre modernen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten von Tageslicht durchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannen und die Umgebung genießen können.
Die separate U-förmige Küche ist perfekt gestaltet, um Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen. Sie bietet ausreichend Platz für Zubereitung und Lagerung und trägt zur Funktionalität dieser Wohnung bei.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihr Bett und Schränke. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte.
Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung vermittelt ein einladendes Gefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.
Das Badezimmer ist dem Baujahr getreu gestaltet, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Diese Wohnung bietet auch die Flexibilität, einen separaten Raum als Waschküche zu nutzen oder ihn bei Bedarf in ein Gäste-WC umzubauen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Garagenplatz, der die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Schwaigern liegt. Hier haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und bietet modernen Komfort in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr potentielles neues Zuhause.
Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % des notariellen Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Die Gegend des Objektes bietet ein charmantes Wohnumfeld in Schwaigern.
1. Ruhige Wohnatmosphäre: Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre.
2. Naturnähe: In der Nähe finden sich Grünflächen und Parks, die Gelegenheit für erholsame Spaziergänge, Jogging oder einfach nur Entspannung im Freien bieten.
3. Nähe zum Stadtzentrum: Obwohl es sich um eine ruhige Wohngegend handelt, liegt sie dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Schwaigern. Dies ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
4. Verkehrsanbindung: Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Verkehrsinfrastruktur ist bequem erreichbar.
Die beschriebene Gegend in Schwaigern ist eine ideale Wahl für alle, die ein friedliches und dennoch gut zugängliches Wohnviertel suchen, das eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Stadt genießen und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 09.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5696#EVg235
