2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
63065 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Die einladende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mathildenviertel in Offenbach am Main.

Über die Diele gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Abstellkammer, welche einen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese kann optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Direkt an dem Wohnbereich anschließend, befindet sich das ideal geschnittene Schlafzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne kann vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betreten werden und stellt ein echtes Highlight der Wohnung dar. Dort können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.

# Ausstattung
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kochbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
- großer Balkon mit Blick in die Natur
- Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,84 m²

# Lagebeschreibung
Das Mathildenviertel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und umfasst die östliche Innenstadt.

Entfernungen
Supermarkt: 350m
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs: 400m
IGS und Grundschule: 300m
Bushaltestelle (Mathildenviertel): 350m
Haltestelle (Offenbach (Main)-Zentrum Marktplatz): 900 m
Mainufer: 300m

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.03.2016
Gültig bis: 2026-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46320106-021942