Haus zu vermieten €2.000
82216 Bayern - Maisach

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit schönem eingewachsenen Garten mit großen Tujahecken liegt im östlichen Maisach.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 besticht durch eine großzügiges Raumangebot, eine solide Massivbauweise und einen modernen Grundriss was zu einem durchaus zeitgemäßen Charakter führt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Soutterain durch einen großen und zwei kleinere Räume weiteren vielfältig nutzbaren Wohnraum (KG 41qm Nutzfläche).
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche die kostenlos zur Nitzung überlassen wird sowie ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang in Richtung Garten / Terrasse. Alle Zimmer bis auf das Gäste-WC sind mit Rolläden ausgestattet, zum Garten hin wurden Anfang des Jahres elektrische Rollläden mit Somfy Fernbedienung verbaut. Das Gäste-WC verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Der größte Raum ca. 13qm befindet sich links vom Treppenaufgang und bietet Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Garten. Gegenüber befindet sich das in 2020 komplett renovierte Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC).
Die zwei weiteren Schlafzimmer sind ebenso großzügig geschnitten und haben alle Fenster mit Doppelverglasung. Eines der Zimmer hat ebenso Balkonzugang und damit Blick in den Garten. Im ersten OG wurde ein hochwertiger Holz Parkettboden verlegt (Eiche). Die Zimmer zur Gartenseite verfügen zudem über elektrische Rolläden mit Somfy Fernbedienung.
Das Dachgeschoss hat einen großen Wohnraum und eine Abstellkammer.
Im Keller sind eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein großer Raum sowie ein Werkstattraum untergebracht. Der große Raum ist mit einer Heizung ausgestattet. Geheizt wird mit Gasheizung. Ebenso wurden im gesamten Haus wärmeisolierende Fenster angebracht, die Aussenisolierung an Nord/Westseite zusätzlich gedämmt (Energieeffizienzklasse C!) und die Haustüre 2022 erneuert.
Eine große Markise erst kürzlich erneuerte Markise ermöglicht die gewünschte Verschattung. Im Garten befinden sich Gartenhaus, Sandkasten und Schaukel.
Das Grundstück ist zu großen Teilen mit Tuja Hecken eingefasst, die zusätzlichen Sicht- und Geräuschschutz bieten , so dass auch ihre Lieblinge sorgenfrei im Garten herumlaufen können. Garagenstellplatz vorhanden.

Gerne Familie mit Kindern. Makleranfragen nicht erwünscht. Vermietung nur mit Schufa Auskunft und Gehaltsnachweisen.