Haus zum Verkauf €489.500
Ihr sucht eine grüne Oase, um euch ab und zu von der Großstadt zu erholen oder wollt komplette Landeier werden? Ihr sucht einen Ort fürs Mehrgenerationenwohnen oder eine Mehrfamilien-WG oder habt einfach nur gerne Gäste?
Dann haben wir genau das richtige für euch!
Wir sind eine vierköpfige junge Familie und verkaufen eine kernsanierte Energieeffizienz-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.
Wir selbst bewohnen die zweite Doppelhaushälfte und sind sehr an einem guten Nachbarschaftsverhältnis interessiert.
Das Haus liegt in Blumenhagen, 10 Autominuten von Neustrelitz und 20 Autominuten von Neubrandenburg entfernt.
Im Haupthaus verteilen sich auf 160 m2 ein Eingangsbereich, 5 Zimmer, eine Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei Duschbäder- und ein Wannenbad, sowie eine Hauswirtschaftskammer.
Zusätzlich gibt es eine barrierearme Einliegerwohnung mit weiteren 40 qm Wohnfläche, eigenem Duschbad, Küchenanschlüssen und einer 20 m2 großen Terrasse.
Außer in den zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, welche mit Niedertemperaturheizkörpern versehen wurden, wurde in allen Räumen eine hochwertige Fußbodenheizung verlegt, welche entgegen herkömmlicher Modelle, ein schnelles Erwärmen der Räume ermöglicht.
Als zusätzliches Highlight gibt es einen Kamin im Erdgeschoss und eine Sauna im Dachgeschoss.
Die Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass sie auch als vier einzelne 2-Zimmerwohnungen bewohnt oder vermietet werden könnte.
Das Haus ist mit 45 m2 teilunterkellert, hier befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung sowie zwei kleinere Abstellräume. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses.
Momentan befindet sich das Objekt in der Abschlussphase der Kernsanierung und ist zum 01.12.2023 bezugsfertig.
Das Grundstück umfasst ca. 650 qm und inkludiert 4 Pkw-Stellplätze. Der Garten ist durch einen alten Hecken- und Strauchbestand durch Einblicke von der Straße geschützt und lädt zum Verweilen ein.
Beide Doppelhaushälften teilen sich eine 2023 errichtete vollbiologische Kleinkläranlage.
Weiterhin besteht die Möglichkeit eine auf dem Dach befindliche PV-Anlage mit ca. 10 kWp zu erwerben.
Sollten wir euer Interesse geweckt haben, freuen wir uns, euch als unsere zukünftigen Nachbarn kennenzulernen.
Markleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!
2023 durchgeführte Kernsanierung:
Dacheindeckung inkl. Dämmung
Fassadenputz und -anstrich inkl. Wärmedämmung
Komplette Erneuerung der Hauselektrik
Komplette Erneuerung des Wasser- und Heizleitungssystems
Einbau einer hochwertigen Fußbodenheizung
Einbau einer Luft-Wasserwärmepumpe
Einbau von neuen hochwertigen Holzfenstern
Verspachtelung der Wände
Einbau von drei neuen Duschbädern
Einbau eines neuen Wannenbades
