Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Schwendi bietet eine ideale Gelegenheit für zwei Familien oder als Kapitalanlage. Mit insgesamt 166 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen 409 Quadratmeter großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 53,1 Quadratmeter und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, die perfekte Orte zum Entspannen und Genießen sind. Außerdem steht Ihnen ein schönes Gartenhaus zur Verfügung.
Erster Stock:
Die Wohnung im ersten Stock bietet großzügige 68 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Böden sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Diese Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde zu einem Hobbyraum mit ca. 45 Quadratmetern umgebaut, was zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als zusätzliches Schlafzimmer bietet.
Weitere Merkmale:
• Das Haus ist massiv gebaut und gut isoliert.
• Die Ölzentralheizung mit einem ca. 7000-Liter-Tank sorgt für wohlige Wärme.
• Im Jahr 2005 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
• Es gibt eine Einzelgarage und 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
• Der Keller bietet 3 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Zustand:
In den Jahren 2005-2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie können hier sofort einziehen und das Wohnen in diesem charmanten Haus genießen.
# Ausstattung
- 2 Einbauküchen mit neuen Elektrogeräten
- Ölzentralheizung
- Vollunterkellert
- Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster 2005
- Neue Eingangstür und Innentüren 2005
- Bodenbeläge und Innenwände (Laminat, Fliesen und Glasfasertapete) 2005
- Heizkörper (1. OG+Bäder) 2021
- Komplette Elektrik 2005
- Neue Bäder mit begehbaren Duschen und Wasserleitungen 2021
- Neue Pflastersteine für die Stellplätze 2021
- Neues Vordach 2016
- Ausbau des Daches mit Vorbereitung der Wasserleitungen 2005
- Erneuerung und Anpflanzung des Gartens 2010
- Einzelgarage
- 3 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwendi, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Biberach mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
# Sonstiges
Dieses Zweifamilienhaus bietet Platz, Komfort und eine erstklassige Lage.
Es ist eine großartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 167,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 196-05117
