4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

Diese schöne helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Schwachhausen-Riensberg. Zu ihren Besonderheiten gehört eine sehr schöne Süd-West Loggia. Sie lädt ein, erholsame Stunden mit Freunden und der Familie zu verbringen.

108 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz, sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumausnutzung: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, welches Platz für einen Schrank oder eine Garderobe bietet. Von hier aus geht auch ein kleiner Abstellraum ab. Links vom Eingang befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Daneben das weiß geflieste, tageslichthelle und modern ausgestattete Duschbadezimmer. Anschließend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Balkon.

Das geräumige Doppelwohnzimmer mit Durchbruch zu einem ehemaligen Kinderzimmer hat viele große Fenster. Von hier aus gehen ein weiterer Balkon und die Loggia ab. Dieser große, lichtdurchflutete Raum ist ein echtes Highlight.

Als nächstes erreichen Sie das Kinder- oder Gästezimmer. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia.

Zur Wohnung gehört zudem eine Pkw-Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie anteilig ein Gemeinschafts-, Wasch- bzw. Trockenraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 460,- EUR

Vereinbaren Sie gerne mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung
+ umfangreiche Sanierung im Jahr 2020

+ hochwertige geflieste Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine

+ Große Loggia in Süd-West-Ausrichtung

+ Balkon in Ost-Ausrichtung

+ Pkw-Stellplatz im Kaufpreis

+ Gemeinschafts-, Wasch- und Trockenraum

+ Kellerraum ca. 10 m²

Energie: Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.02.2024
Energieverbrauchskennwert: 149 kWh/m²a)

Das Wohnhaus befindet sich in Top-Lage nahe dem Focke-Museum im Schwachhauser Riensberg.

Dieser Stadtteil überzeugt durch seine gute Infrastruktur, viel klassische Architektur und durch die Nähe zur Natur. Ob Focke-Park (10 Min.), der Rhododendron-Park (15 Min.), der Friedhof Riensberg mit seiner prächtigen Parkanlage (5 Min.) oder der bekannte Bürgerpark (20 Min.) Die Innenstadt ist in ca. 15 Min. sowohl mit Auto und Fahrrad als auch dem ÖPNV erreichbar.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.