2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.900
10245 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
*Sichern Sie sich den Preisnachlass und sparen Sie 12.000 €*

• 1. OG
• 2 Zimmer, ca. 74 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei

Gebäudedetails:

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Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer.

Interessant für Kapitalanleger: Im Berliner Ortsteil Friedrichshain sind die Immobilienpreise für Bestandswohnungen in den vergangenen 10 Jahren um etwa 126,8 %* gestiegen. Für die Corinthstraße selbst konnte ein prozentualer Anstieg von 9 %** zum Vorjahr festgestellt werden; dies ist ein zusätzlicher Indikator für das Investmentpotenzial am Standort.

*Quelle: guthmann.estate, 2022
**Quelle: immowelt.de, 2022

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*Wir passen unsere Preise der Marktlage an. Profitieren Sie davon und sichern Sie sich langfristigen Werterhalt mit Ihrer Immobilie. Der Angebotspreis betrug bis zum 13.05.2023: 319.900€.*

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Leben in zentraler Lage mit direkter Nähe zu Wasser und Grün: diesen Wunsch erfüllt auch der nördlich gelegene Berliner Ortsteil Friedrichshain. Wer diesen Namen hört, denkt wahrscheinlich oft an das wilde und bunte Treiben in der Hauptstadt. Und das zu Recht, denn der Ortsteil mit seinen Szenekiezen wie dem Boxhagener-, Rudolf- oder dem Samariterkiez ist bei Studenten und jungen Leuten besonders beliebt.

Hier trifft familiäre Atmosphäre der Revaler Straße auf die Urbanität der Warschauer Straße / Frankfurter Allee. Der benachbarte Simon-Dach-Kiez mit seinen Nebenstraßen zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Bars, Clubs, Kneipen und Restaurants aus, die jeden Feierabend und jedes Wochenende perfekt machen. Wem nach Kunst und Kultur ist, findet Richtung Westen, entlang der Stralauer Allee, die weltbekannte Eastside Gallery. Hier verewigten sich 118 Graffiti-Künstler auf den Betonresten der einstigen Berliner Mauer, um ihren Fall zu zelebrieren.

Rund um die Corinthstraße, im Stralauer Kiez, sorgen fußläufig erreichbare Imbisse, Einkaufsläden und verschiedene Ärzte für das allgemeine Wohl. Fast schon einen Katzensprung entfernt lädt die Rummelsburger Bucht zu Ausflügen und Abenteuern per Kajak oder Veranstaltungsschiff auf dem Wasser ein.

Über die Oberbaumbrücke ist man schnell im angrenzenden Ortsteil Alt-Treptow mit seinem Treptower Hafen und dem gut 882.000 m² großen Treptower Park als grüne Oase und Erholungsgebiet. Neben einem gemütlichen Spaziergang am Wasser oder der Möglichkeit, die Umgebung per Ausflugsdampfer zu erkunden, gibt es hier im Süden zudem ungezwungene Kulinarik zu genießen, inklusive geräuchertem Fisch der dort beheimateten Hafenräucherei.

In Friedrichshain ist es nirgendwo zu weit. Nicht nur sind die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park von der Corinthstraße aus gerade einmal 10 Fußminuten entfernt – dank des weit ausgebauten Schienennetzes mit sechs S-Bahnlinien, die die Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt befahren, sind sämtliche Ortsteile des Bezirks, die benachbarten Stadtteile Kreuzberg, Neukölln, Alt-Treptow und Plänterwald sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2017
Gültig bis: 22.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1001-17