2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 50 m²
50823 Köln / Ehrenfeld, Weinsbergstraße 114

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet

- 2 Zimmer
- Balkon
- Diele mit 2 Abstellräumen
- Wannenbadezimmer
- 10m² großer Kellerraum mit Fenster
- Gaszentralheizung

Köln Ehrenfeld,
unter der Anschrift Weinsbergstraße 114 befindet sich unsere angebotene 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über gut geschnittene 50m² Wohnfläche.

Unsere angebotene Eigentumswohnung teilt sich auf eine Diele, auf einen hellen Wohnbereich, auf eine Küche, auf ein Schlafzimmer und auf ein Wannenbadezimmer auf. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon, der zum Verweilen einlädt. In der Diele befinden sich zwei Abstellräume.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener ca. 10m² großer Kellerraum mit Fenster.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 vermietet, die Kaltmiete beträgt 550,00 Euro zuzüglich 125,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. anfällt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weinsbergstraße 114
50823 Köln / Ehrenfeld

Die Wohnung liegt in dem angesagten und multikulturellen Ehrenfeld. Die Gegend ist vor allem bei jungen, gebildeten Menschen sehr beliebt.
Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Wenn man lieber direkt zum Rhein möchte, kann man diesen in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Wer Spaziergänge liebt, hat direkt den inneren Grüngürtel von Köln vor seiner Haustür.

Einkäufe können Sie fußläufig bei ALDI, LIDL oder REWE erledigen. Wenn Sie einmal einen größeren Einkauf planen, ist die Markthalle Körnerstraße auch in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie zehn Minuten dorthin unterwegs. Hier bekommen Sie dafür wirklich alles, was Ihr Herz begehrt.

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vor allem in einer Großstadt wie Köln ist es wichtig, zuverlässig an das ÖPNV-System angeschlossen zu sein. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Bahnlinie 1, 7 und 13 und die Buslinien 143, 141 und 137.
Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Auffahrt für die A 57 in nur 20 Minuten. Ab hier kommen Sie problemlos nach Bonn, Düsseldorf, Essen etc.