Haus zum Verkauf €179.500
Haferberg 29, 24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
Bitte erst durchlesen, und sich darüber klar werden, dass dieses Haus nicht in einem tadellosen Zustand ist!

Zum Verkauf kommt ein vollunterkellertes, in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960. Dieses steht auf ca. 220qm Eigengrund.
Belegen in einer ruhigen Straße mit einer Sackgasse. Eingewachsen und mit einem Blick über Schönkirchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 90qm auf den beiden Geschossen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Flur mit Treppenaufgang und der Wintergarten. Von dem Flur geht die Kellertreppe ab.
Im Obergeschoss die Loggia, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
In den vergangenen Jahren wurden sporadisch Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt sollte die Immobilie einer energetischen Sanierung unterzogen werden. Die Bauweise ist massiv, Stein auf Stein mit Stahlbetondecken und nach damaligem Stand der Technik erfolgt. Sicherlich sollte der Keller auch einer Renovierung (Kellerabdichtung erneuern und dämmen) unterzogen werden; so weist dieser nach 60 Jahren altersbedingte Spuren einer Durchfeuchtung auf. Die Immobilie ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt.
Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial in einer guten Lage von Schönkirchen, duchaus etwas für den versierten Handwerker.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
+ REH mit 3 Zimmern
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohn & Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Bäder
+ 1 Gäste-WC
+ Wintergarten
+ eingewachsenes Grundstück
+ Sackgassenlage
+ zentral in Schönkirchen
+ sanierungsbedürftig

Die elektrischen und wasserführenden Leistungsstränge sind aus dem Baujahr.
Der Keller weißt Durchfeuchtungen auf. Energetisch ist das Haus, bis auf die in den späten 1980er Jahren erneuerten Fenster in dem Stand des Baujahrs.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: baufällig

Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schönkirchen hat rund 6.800 Einwohner. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Mönkeberg und die Kieler Stadtteile Neumühlen-Dietrichsdorf und südlich der Schwentine an die Stadtteile Kiel-Wellingdorf und an der Schwentinentaler Ortsteil Klausdorf.

Das Reihenhaus liegt in der vorletzten Reihe in einem mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung aus den 1960iger Jahren; am Ende einer ruhigen Sackgasse
In die Kieler Innenstadt benötigen Sie über den Ostring ca. 20 min.- schneller sind Sie am Stand an der Förde.
In Schönkirchen finden Sie alle Nahversorger und weitere Dinge für den täglichen Bedarf vor.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,5 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 7 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 7,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 5,8 km

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie auch unseren 360Grad-Rundgang, um sich schon jetzt die Immobilie anzuschauen.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70-REH