Haus zum Verkauf €575.000 298 m²
45147 Essen

Das Mehrfamilienhaus von 1908 mit 7 Wohnungen wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erworben und 1996 grundlegend saniert: Dachstuhl und Eindeckung wurden komplett erneuert und wärmegedämmt. Beide Dachgeschosswohnungen wurden komplett neu in Trockenbauweise als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Die Außenfassaden und Kunststofffenster sind wärmegedämmt. Die verschiedenen Heizsysteme sind durch eine zentrale Warmwasserheizung mit Gasbrennwerttherme ersetzt worden. Warmwasserbereitung in allen Bädern mit elektronischen Durchlauferhitzern. Warmwasserbereitung in 4 Küchen mit Übertisch-Kochend-Wassergerät, in 3 Küchen durch den elektronischen Durchlauferhitzer im Bad. ASTRA-Sat-Anlage Alle Elektro-Hauptleitungen und Verteilerkästen wurden erneuert. Die Haupt-Trinkwasserleitungen für das Dachgeschoss sind von 1996, für die unteren Etagen von 2014.

4 Badezimmer sind mindestens 2 m hoch gefliest; 2 von 1996, 1 von 2004 und 1 von 2017. 3 Badezimmer haben Badewanne und separate Duschkabine, 1 nur eine Duschkabine. Die übrigen 3 Badezimmer sind ca. 1,60 m hoch gefliest; 2 aus den 70er Jahren, 1 aus den 80ern. Bis auf eins sind alle Badezimmer komplett ausgestattet. 6 Küchen sind mit Einbauküchen in etwas unterschiedlicher Geräteausstattung eingerichtet. Bis auf zwei Wohnungen sind alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet. Die Gartenseite ist in reiner Südlage; 2Wohnungen haben Balkone, 2 Terrassen. Das Treppenhaus ist aus Holz.

nahe Klinikum in ruhiger Seitenstraße gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, ein Bäcker) Nähe zur U-Bahn U 18 und zur Buslinie 160/161 Autobahn A 40 schnell erreichbar