1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
59556 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054410

In naturnaher Lage präsentiert sich diese Etagenwohnung in Lippstadt als attraktive Option für Investoren. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 31 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis, das stetige Rendite verspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 135 €.

Eine besondere Bereicherung für das Wohngefühl stellt der Balkon dar, der als privater Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt. Das Mehrfamilienhaus ist zusätzlich unterkellert, sodass ein zusätzlicher Kellerraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Fahrradraum sowie einen Waschkeller. Des Weiteren ist ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Pkw-Freiplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steh.

Diese Anlageimmobilie verspricht durch ihre attraktive und naturnahe Lage sowie durch die bereits vorhandene Vermietung einen sicheren und langfristigen Ertrag. Hiermit wird es für Kapitalanleger besonders interessant.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Balkon
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.419,35 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre bevorzugte Lage in Bad Waldliesborn, einem Stadtteil von Lippstadt in Nordrhein-Westfalen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern des schönen Münsterlandes finden Sie sich rund 24 km von Gütersloh, ca. 35 km von Paderborn und ca. 50 km von Bielefeld entfernt, inmitten einer idealen Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bankfiliale sind zusätzlich zum Kurpark und diverser Gastronomie in einem Umkreis von rund 1,5 km zu finden. Auch der Kindergarten und eine Schule lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen.

Etwa 180 m trennen Sie zudem von der nächsten Bushaltestelle. Auch die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 55 und 58 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 428f0baf3f