Die attraktive, sehr GUT GESCHNITTENE, 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit schöner zweiseitiger TERRASSE hat zusätzlich einen großzügigen GARTENANTEIL. Die Wohneinheit selbst ist sehr gepflegt, besteht nur aus drei Einheiten und die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung hat sage und schreibe rund 270 m² Garten im Sondernutzungsrecht, und das in attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung. Nahezu uneinsehbar.
Weitestgehend der Charme der frühen 80er-Jahre, äußerst gepflegt, im Jahre 1994 ergänzt durch hochwertiges Eiche-Mosaik-Parkett im Wohn- und Esszimmer, im Flur sowie im Schlafzimmer. Einmal leicht angeschliffen und wieder neu eingelassen mit Wachs oder Öl - und schon glänzt er wie am ersten Tag. Eine idyllisch eingepflanzte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten - ein Traum für jeden mit grünem Daumen, inklusive kleinem Seerosenteich. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, mit Fenster, also belichtet und belüftet sowie ein PKW-Aussenstellplatz. Der ursprünglich offene, gemauerte Kamin hat 2005 einen Einsatz mit Glasscheibe und elektrischer Lüftung erhalten (Kosten waren ca. 2.500 Euro mit Einbau). Im Jahre 2010 erfolgte der Einbau eines neuen Brenners in Öl-Brennwert-Technik.
Bergen im Chiemgau ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen. Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, nicht nur für Kenner. Mit seinen 1.674 m wird der Hochfelln nicht umsonst die Aussichtsterrasse des Chiemgaus genannt. Ein phantastischer Ausblick erwartet die Besucher. An schönen, klaren Tagen reicht der Blick vom Chiemsee bis nach München und in die Zentralalpen. Die nette Wohnanlage selbst (nur drei Einheiten gesamt) liegt in einer ruhigen reinen Anliegerstraße. Die drei Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt (also keine Mieteinheit im Objekt). In den umliegenden Häusern finden sich ebenfalls viele Zweitwohnungen als reine Feriendomizile; entsprechend sehr ruhig geht es in der Straße zu. Die Wohnanlage befindet sich in fussläufiger Nähe zum Bergener Zentrum mit idyllischem Dorfplatz und Kirche. Alle Einrichtungen zur Nahversorgung sind vorhanden: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Raiffeisenbank, Supermarkt, sogar ein Feinkostladen findet sich ganz zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Hochfellnbahn! Die Hochfellnseilbahn fährt in zwei Abschnitten zunächst zur Mittelstation und dann zum Hochfellnhaus auf dem Gipfel. Das Skizentrum Hochfelln ist das Naturschneeparadies für Skifahrer und Snowboarder und der Gipfel ist die Aussichtsterrasse im Chiemgau. Das einzigartige „Naturschnee-Erlebnis“ für Skifahrer und Snowboarder auf dem Hochfelln wird gekrönt durch einen Einkehrschwung im höchstgelegenen Berggasthaus im Chiemgau oder in gemütliche Almen im Bereich der Mittelstation.
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