3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
Eine exklusive 3,5 Zimmer Kernsanierte Wohnung in einer ruhigen Lage von Witten - Vormholz direkt am Wald und in der Nähe vom Kemnader See.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz ( bei nicht benutzen, kann schnell weiter vwrmietet werden ) sowie ein Anteil einer Gartenanlage zum Mitbenutzen ( nur wenn gewünscht )
Alles im Preis inkl. !!!
Zusätzlich punktet diese Exklusive Wohnung mit einem gemütlichen Süd-West Balkon der einen gemütlichen Sichtschutz durch die davorstehende Bäume hat.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren Kernsaniert und seit dem nur ab und zu als Zweitwohnsitz genutzt, daher ist der Gesammtzustand neuwertig !
Die Wohnung kann auch gerne komplett inkl. Mobiliar erworben werden ( die meisten sind hochwertige Marken Möbel ).
Die hochwertige Küche ist neuwertig und im Preis inkl. !!!
Natürlich gehört ein abschließbarer , gemauerter Keller mit Licht und Stromanschluss ( mit Steckdose ) sowie ein kleines Fenster.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Wasch und Trockner- Platz im Waschkeller ( mit eigenem Wasser / Stromanschluss).
Bei der Kernsanierung wurde ALLES neu gemacht:
- Alle Leitungen erneuert
- Die komplette Heizung in der Wohnung mit neuen Leitungen unterputz verlegt.
- Alter Putz abgetragen und alle Wände neu verputzt und geglättet.
Im Wohnzimmer sowie Badezimmer ein echter italienischer Stuk angebracht.
- Alle Fensterbänke aus Granit
- Wohnzimmer/ Badezimmer sowie Flur hat eine hochwertige indirekte LED Beleuchtung
- Badezimmer komplett Neu
- Bodenbelag komplett Neu , Kinderzimmer und Schlafzimmer hat Laminat und der Rest ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die gesamte Gebäudeeinheit ist sehr gepflegt ohne jeglichen Reparaturstau ! Sehr gut gedämmt daher geringe Heizkosten !
Reichlich Rücklagen vorhanden !!!
Hausgeld ist inkl. Nebenkosten !!!
Die Attraktivität dieser Wohnung basiert neben dem interessanten Grundriss besonders die Lage.
Direkt am Waldrand mit zahlreichen Wanderwegen und zusätzliche Umgebung von Einfamilienhäusern ist ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Nahverkehrsnetz bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Kemnader See und öffentliche Wälder sind zu Fuß leicht zu erreichen. Die A43 liegt ca. 2 km entfernt und sorgt für eine mobile Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Hallenbad , Schulen sowie Kindergarten !
Ein perfekter Platz für ein sicheres gemütliches Familiendomizil !!!
Die Lage ist Traumhaft !!
