Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Du machst mich fertig! Das wäre der Leitspruch zu dieser Immobilie, denn das Haus steht mit neuem Dachstuhl und entkernt zum Verkauf.
Ein wunderschön bepflanztes, geschützt liegendes Gartengrundstück mit Pool, Pavillon und Carport sowie überdachter Terrasse sucht tatkräftigen Gartenliebhaber!
Das Einfamilienhaus wurde nach einem Brand teilerneuert und benötigt nun seine Fertigstellung im Bereich Elektrik, Heizung, Leitungen sowie Wände, Decken und Fußböden.
Ein veredelter Rohbau steht Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.
Das Badezimmer ist bereits vorhanden - bedarf aber neuer Leitungen, welche unproblematisch über die darüber liegende Dachflächen gezogen werden können.
Das gemauerte Haus mit Anbau und überdachter Terrasse ist wärmegedämmt (ca. 8 cm Styropor), der gesamte Dachstuhl wurde im letzten Jahr erneuert und mit Dachfenstern versehen. Alles steht bereit für seine Fertigstellung.
Im Anbau liegen Küche und Bad sowie Abstellräume.
Im hinteren, uneinsehbaren Bereich möchte ein Swimmingpool belebt werden. Hier ist die Abdichtung zu erneuern. Mehrere Sitzplätze zwischen blühenden Büschen und Bäumen bieten ein idyllisches Ambiente. Im vorderen Gartenbereich wurde ein großes Carport errichtet. Daneben ist viel Platz für PkW oder weitere Anpflanzungen.
Dieses Objekt bietet eine Menge Potential und eignet sich für Menschen, die durch Eigenleistung oder bestehende Kontakte zu Handwerkern hier Ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
# Ausstattung
- komplett neuer Dachstuhl mit Schrägfenstern, unausgebaut
- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche - Wasserleitung sind zu erneuern
- Küche mit Fliesenspiegel im Rohbauzustand
- neue Hausanschlüsses für Gas und Wasser
- ELT komplett zu erneuern (wegen Brand)
- Heizung komplett zu erneuern (keine Heizung vorhanden)
- Wände im Rohbau, durchgehend Mauerwerk ohne Putz
- Grundfläche im EG ca.88 qm
- Im Dach über Anbau Ausbaureserve von ca. 40 qm
- Haupthaus unterkellert auf Feldsteinfundament
- zweifach verglaste Kunststofffenster (3 Fenster neu zu verglasen)
- überdachte Terrasse von ca. 10 qm
- Böden im Rohbau, Estrich
- Wände im Rohbau, gemauert
- Decken im Rohbau, unverputzt
- verputztes Außenmauerwerk mit ca. 8 cm Dämmung
- provisorische Haustür (zu erneuern)
- Carport
- Gartenpavillon
- Swimmingpool mit Sanierungsbedarf
- sonniges Grundstück mit attraktiven Anpflanzungen - uneinsehbar
- Anbau mit Lagerfläche und Ausbaureserve im Dach
- Keller mit ca. 2 m Deckenhöhe
- Obstbäume und Gehölze, hübsch angelegter Garten
- diverse Sitzplätze im Garten
- Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist für das im Rohbau befindliche Objekt nicht vorgeschrieben und möglich. Der/die Erwerber entscheiden über künftige Art der Wärmeerzeugung und die weitere energetische Sanierung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.583,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in Oderaue welche eine amtsangehörige Gemeinde des Amtes Barnim-Oderbruch im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg ist.
Das Objekt liegt am Dorfplatz von Altreetz. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt die Dorfkirche Altreetz. Sie wurde am 2. November 1828 eingeweiht. Davor gab es hier drei Vorgängerbauten.
Der Oderbruchzoo liegt fußläufig vom Objekt und wird jedes Jahr von etwa 30.000 Personen besucht. Im Zoo leben etwa 300 Tiere, in der Regel einheimische Arten wie Kaninchen und Schweine, aber auch exotische Tiere wie Rhesusaffen. Dem Zoo ist ein Behindertendorf angeschlossen.
Der Bahnhof in Wriezen liegt nur etwa 7 km entfernt. Der Regio RB60 verkehrt hier und verbindet Sie mit den Bahnhöfen Strausberg und Eberswalde. Zum Berliner Hauptbahnhof sind es mit dem Zug 1,5 Stunden.
Zum BER gelangen Sie mit dem Auto in gut einer Stunde. Die polnische Grenze liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien Diskret übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Das Exposé dient einer Erstinformation und ersetzt nicht die Besichtigung der Immobilie.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular richtig und vollständig aus, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Besichtigungen finden nach Absprache an Wochenenden statt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung für dieses Objekt behilflich.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 37#fp2Pm
