Haus zum Verkauf €248.000 90 m²
Lindenberger Straße 17, 13059 Berlin, Wartenberg (Hohenschönhausen)

Es handelt sich um ein Grundstück in Berlin-Wartenberg (Bezirk Lichtenberg-Hohenschönhausen). Es hat eine Fläche von 709 m² und ist bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte sowie einem zweistöckigen Nebengebäude, welches eine Garage und umfangreiche Unterstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück teilt sich auf in einen kleinen Vorgarten und eine große Gartenfläche im ruhigen hinteren Bereich. Es verfügt über einen schön gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand und bietet ungewöhnlich viel Fläche und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude wurde nach damaligem Standard 1958 erbaut. Letzte Modernisierungen erfolgten Mitte der 90er Jahre. Keller sowie Spitzboden sind nicht ausgebaut und ermöglichen eine Flächenerweiterung. Weiterhin hat das Haus eine Sonnenveranda, die unter Umständen bauliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Altersgerechte und funktionale Ausstattung. Letzte Modernisierungen erfolgten Mitte bis Ende der 1990er Jahre. Alles ist funktionsfähig, aber eine (energetische) Modernisierung sowie eine Renovierung und kleinere Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Lindenberger Straße, die auch durch den Berufsverkehr genutzt wird. In ca. 50 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinie 256, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Wartenberg fährt und am S-Bahnhof Lichtenberg endet. Die Tram ist in 10 Minuten per Fuß zu erreichen. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine Einfamilienhausbebauung mit dörflichem Charakter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Discount- und Lebensmittelmärkte sowie auch ärztliche Versorgung. Im weiteren Umkreis befindet sich auch das bekannte Lindencenter sowie verschiedene Krankenhäuser. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hinter dem Grundstück beginnt eine ländliche Umgebung, die sehr viel Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück eignet sich für alle Generationen, die das Grundstück und das Haus für Ihre Bedürfnisse ausbauen möchten. Der Verkauf erfolgt privat und daher PROVISIONSFREI. Wir bitten Makler von Kontaktaufnahmen abzusehen. Besichtigungen finden an folgenden Terminen statt: 1. Sonntag, 24. September 2017 um 11 Uhr 1. Sonntag, 01. Oktober 2017 um 11 Uhr Kontakt bitte zunächst per Email mit der Bitte um das Hinterlassen Ihrer Rückrufnummer.