Haus zu vermieten €1.650
26135 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung
Das dreistöckige, noch im Bau befindliche Reihenmittelhaus zeichnet sich
durch die hohe Energieeffizienz und eine gehobene Innenausstattung aus und kann
zum
01.12.2023 bezogen werden. Neben sechs einladenden
Zimmern
bietet das Haus mit einem Badezimmer (inkl.
Badewanne) und
einem separaten Gäste-WC genügend Platz für
Groß und Klein.
Für die Einbauküche werden 50EUR monatlich berechnet.
Das Objekt wird per Luft- Warmepumpe beheizt, verfügt
über Fenster mit Dreifachverglasung und erfüllt damit
den KFW
Standard 40EE.
Zusätzlich wird eine PV Anlage (4,25KW) und eine Wallbox installiert. Sie profitieren zukünftig von niedrigen
Energiekosten sodass die aktuelle Gaspreisentwicklung kein
Problem mehr darstellt. (Für die Nutzung der PV
Anlage wird ein Nutzungsentgelt von 60€ monatlich berechnet )
Von der gepflasterten Terrasse mit südwest-Ausrichtung und
Garten blicken Sie auf eine naturbelassene Grünfläche.
Das Reihenhaus ist somit ideal für Familien und vereint die Vorzüge der Stadt mit dem Leben im Grünen.

Als Highlight wird eine sehr moderne Lofttür im Eingangsbereich zum Wohnzimmer verbaut.
Zusätzlich bekommen die Fenster auf der Südseite jeweils einen Raffstore als Sonnenschutz von Außen. Dieser ist sehr effektiv und dazu auch noch Optisch ein Highlight.


Ausstattung
Hoch Wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung,,Lofttür, Fußbodenheizung, Heizungsanlage (Luft-Wasser- Wärmepumpe), PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Stellplatz
Lage
EINKAUFEN
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein großer Supermarkt (ca. 2km) an der Bremer- Heerstraße.
Neben einem Bäcker sind auch viele weitere Geschäfte und
Restaurants vorhanden.
Am Wochenende können Sie Ihren Einkauf auch mit

einem
Bummel durch die Oldenburger Innenstadt (ca. 5km)
verbinden
und frische Lebensmittel aus der Region auf dem
Wochenmarkt
erwerben.
FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
Oldenburg gilt als sehr fahrradfreundliche Stadt - erkunden Sie
die Umgebung und Ortsteile, die Sie noch nicht kennen, doch einfach auf zwei Rädern.
Unweit des neuen Wohngebiets liegt der Park
Osternburger
Utkiek, der zu Spaziergängen einlädt.
Zu jeder Jahreszeit ist auch das Olantis
Huntebad - Erlebnisweilt eine tolle Anlaufstelle. In dem Freizeitbad (Innen- und Außenbereich) sowie einem großzügigen
Saunabereich gibt es Spiel, Spaß und Erholung für Groß und Klein.
Familienfreundlich
Eine Kita grenzt an das Wohngebiet an und ist fußläufig

erreichbar. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind
für Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zahlreiche
Sportangebote in der Umgebung sorgen für
Abwechslung.
VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Rad sind es nur 20 Minuten ins
Zentrum der Oldenburger Innenstadt (ca. 5km) und
Dank der
nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 700m) erreichen Sie
Ihr Ziel
auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur
knapp 15
Minuten und ganz ohne Umstieg.
Auch zum Hauptbahnhof (ca. 5km) haben Sie es mit dem Bus
nicht weit: In nur 20 Minuten sind Sie da und können
die
Anbindung an den Nah- und Fernverkehr nutzen.
Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz
Oldenburg- Ost
(ca 2 km) in wenigen Minuten.

(Fotos sind vom Baugleichen Nachbarhaus. Kleine Änderungen möglich!)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass
Anfragen nur unter der vollständigen Angaben zu ihrer Person ( Beruf , Personenzahl , Haustiere , etc. ) bearbeitet werden.

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