Haus zum Verkauf €310.000
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem Traum-Ferienhaus! Dieses bezaubernde Blockhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Refugium in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Warder See zu erwerben. Das charmante Haus ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das Entspannung und Erholung garantiert.
Das Blockhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seinen rustikalen Charme. Die solide Holzbauweise sorgt für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die großzügige, leicht erhöhte Terrasse und der schön angelegte Garten machen dieses Wochenendhaus besonders attraktiv. Die Nähe zum Wardersee und zum Brahmsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Angeln und Schwimmen.
Objektdetails:
•Blockhaus im rustikalen Stil, das Gemütlichkeit ausstrahlt.
•Thermohaus mit gedämmten Pfannendach.
•Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen.
•Wohnfläche von ca. 50 qm; zzgl. 45 qm vollunterkellert mit einem zweiten Schlaf- oder Gästezimmer, Sauna, Werkstatt, sowie Vorratsraum.
•Offener Wohnraum mit Essbereich und Speckstein-Kaminofen für gemütliche Abende.
•Offene Küche für kulinarische Genüsse.
•Schlafzimmer mit ausreichend Platz für 2 Personen.
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
•Große Terrasse für Grillabende und Sonnenbäder in Süd-West Ausrichtung.
•Badesteg in fußläufiger Entfernung.
•Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien.
•Rundum elektrische Außenrollläden; 3-fach verglaste Fenster.
•Auf Wunsch Verkauf mit Inneneinrichtung.
Lagebeschreibung:
Genießen Sie Muße und Entspannung in einer der begehrtesten Erholungslagen nördlich von Hamburg am wunderschönen Wardersee! Warder ist ein beschauliches Örtchen inmitten der romantischen Seenlandschaft im Süden des Naturparks Westensee, das für seine Naturschönheit bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie Waldlehrpfade durch die vielen Naturschutzgebiete geben dieser Region ihren besonderen Reiz.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 in einer Stunde gut zu erreichen. Für die Fahrt in die Landeshaustadt Kiel benötigen Sie etwa 25 Minuten und die ersten Ostseestrände beginnen gleich an der Kieler Förde. Nächste gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte sowie ärztliche Versorgung finden Sie in der Kleinstadt Nortorf und der Gemeinde Groß Vollstedt. Überregional bekannt, und nicht nur bei den Kindern sehr beliebt ist die Arche Warder, ein spezieller Tierpark zur Arterhaltung von alten Nutz- und Haustierrassen.
Das Blockhaus am Wardersee ist eine perfekte Investition für alle, die für die kleinen und großen Auszeiten abseits von der Hektik des Alltages einen Ort der Ruhe und Erholung suchen und das Leben in der Natur genießen wollen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Energieausweis wird nicht benötigt
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
