4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
Großzügig, modern und hell, so präsentiert sich diese 91 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bordesholm. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit vier schön geschnittenen Zimmern. Erst 2015 wurden im Rahmen umfassender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen das Badezimmer und das Gäste-WC und darüber hinaus sämtliche Fußböden erneuert. Die Wohnung zeigt sich seither modern, einladend und besticht mit einem einheitlichen Stil. Im Jahr 2019 folgte der Austausch der eigenen Gastherme in der Küche. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. An den ansprechenden Wohn-/Essbereich grenzt ein großzügiger, überdachter Balkon. Dieser bietet einen idealen Rückzugsort an warmen Tagen und lädt dank seiner vorteilhaften Süd-/West Ausrichtung mit Blick ins Grüne bis in die Abendstunden zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden ein. Im Wohn-/Essbereich besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren.
Stauraum und Abstellflächen bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie zwei separate Kellerräume. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage rundet das Kaufangebot ab.
# Ausstattung
- ruhige Lage
- großer und überdachter Balkon in Süd-/West Ausrichtung
- Ausblick in Grüne
- 2015: Sanierung Gäste-WC und Badezimmer
- 2015: Erneuerung der Fußböden (Vinyl)
- Außenrollläden im Schlafzimmer
- eigene Gastherme in der Küche aus 2019
- Garage
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei separate Kellerräume
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-01-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 722
