Haus zum Verkauf €284.000 631 m²
34289 Zierenberg, Kasselerstr. 29

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: 1928
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier dürfen wir eine große Immobile mit viel Potenzial mitten in Zierenberg vorstellen mit toller Aussicht!

Da das Haus aus 2 großzügigen Einheiten besteht, sind diverse Varianten der Nutzung möglich.
Das Erdgeschoss steht leer, indem sich einst ein Zahntechniklabor befand. Das Obergeschoss wird noch zusammen mit dem Dachgeschoss bewohnt. Die Einheiten besitzen eigene Strom- und Wasserzähler.

Eine Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung ist denkbar. Das Erdgeschoss könnte zum Wohnraum teilweise oder komplett umgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt werden, beispielsweise als

Fahrschule, Labor, Co- working space, Büro, Tagesmutter, Praxis, Lager, Atelier etc…

Aufteilung

Kellergeschoss

Damen WC & Herren WC getrennt, Kellerraum, Werkstatt (mit Wildkammer, Räucherofen), Tresorraum, Waschküche, Lager und Garage

Erdgeschoss

Anmeldung, Abstellraum, großer Tagungsraum, Vorbereitungsraum, Werkstatt, 2 Büroräume, Pausenraum

Obergeschoss

Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Dachterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer



Übersicht

Baujahr ca. 1928, Anbau 1980
Grundstücksgröße 631m²
Wohnfläche ca. 250m² (EG 134m²; OG 90m², DG 25m²)
12 Zimmer
Heizung: Öl- Vissmann Zentral 2006, Öltank 4.500l & Specksteinofen 2017
Dusche im Bad 1. OG neu
Dachrinnen, Schiefer ca. 2016 erneuert
Kleines Backhaus im Garten
Geräteschuppen
Dach in sehr guten Zustand, Mitte 70er Jahre
Ensembleschutz (gilt nur für die Fassade)
Fenster 2fach und 3fach 80er Jahre, 2011, 2016 Kunststoff und Holz, teils Rollläden (Klappläden sind lediglich Deko)
Gasanschluss im Garten bereits vorhanden
Elektrische Markise
Die Böden sind mit Fliesen, hochwertigen Hainbuchendielen und PVC versehen.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.


NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! Jetzt super günstige Teilfinanzierung bis zu 200.000€ für nur 0,68% möglich vom Land Hessen! Wir beraten Sie gern!

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

Kasselerstr. 29
34289 Zierenberg