Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2779 m²
78194 Immendingen, Bahnhofstraße 8/10

Geschosse: 4

50 Stellplätze

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Bauwerken unter welchen sich eine Tiefgarage befindet. Der Bereich soziale Pflege ist das Hauptaugenmerk des Gebäudes und deckt den flächenmäßig größten Teil ab. Ziel ist es, die medizinische Versorgung, Vorsorge sowie Sondertherapieformen für Patienten in einem Umkreis von ca. 30 km (Luftlinie) um Immendingen anzubieten. Neben Arztpraxen bieten die Gebäude auch Platz für Ladenflächen. Denkbar sind hier eine Apotheke, ein Blumenladen, ein Friseur, ein Café, ein Restaurant, ein Versicherungsbüro etc. Außerdem sieht die Planung acht rollstuhlgerechte Penthouse-Wohnungen (zwischen 82 m² bis 143 m²) und vierzehn weitere rollstuhlgerechte Wohneinheiten (zwischen 62 m² bis 75 m²) vor, welche auch geeignet für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen sind.

Das Projekt Ärzte-/Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aktuell in der Genehmigungsplanung. Zwischen der Gemeinde Immendingen und der Adventus GmbH wurde ein städtebaulicher Grundvertrag zur Entwicklung des Quartiers Bahnhofstrasse unterzeichnet und in Folge gelebt. Die Firma Adventus GmbH übernimmt in enger Abstimmung mit der Gemeinde die Aufgabe des Vorhabensträgers zur Erstellung des Bebauungsplans. Das Verfahren wird voraussichtlich im 1. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Mit dem Bau des Objekts kann demnach im 2. Quartal 2025 begonnen werden.

Wichtiger Hinweis: Die Planung kann noch beliebig an einen möglichen Investor und dessen Nutzungskonzept angepasst werden.

Im Kaufpreis beinhaltet
- Projektentwicklung
- Objektplanung (Architekt) - LPH 1-4
- Baugenehmigung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwässerungsplanung
- Baugrundgutachten
- Brandschutzgutachten
- Schallschutzgutachten

Weitere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Bahnhofstraße 8/10
78194 Immendingen

Das Ärzte-/Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln. Neben diesem geplanten Gebäude bietet das Quartier Platz für ein Hotel, Gastronomieflächen, Nahversorger, Ladenflächen sowie Büros und Wohnraum mit insgesamt ca. 12.500 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Entwicklung einer neuen Ortsmitte ist dringend notwendig, denn die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter die Mercedes-Benz Group AG, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Das Quartier Bahnhofstrasse wurde von der Adventus GmbH entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.