1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Beschreibung der Wohnung:
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Die Wohnung liegt an der Könemannstr. in Roxel, also sehr zentral, im 2. OG. Das Apartment ist gut geschnitten, so dass es sich gut einrichten lässt. Die Küche ist etwas abgetrennt, klein aber eben nicht mitten im Raum.
Der Boden im Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt und die Wohnung ist frisch gestrichen.
Die kleine Kochnische hat Fenster; der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront mit dem Zugang zum Balkon.
In der Diele befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.
Der Grundriss der Wohnung ist beigefügt.
Beschreibung der Wohnungseigentumsanlage:
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Die WEG besteht aus insgesamt 41 Einheiten, drei gewerbliche Teileigentumseinheiten. Die Verwaltung des Hauses wird seit Bauerstellung von uns durchgeführt, daher wird die Wohnung auch ohne Käuferprovision angeboten.
Die Dachflächen wurden vor 4 Jahren komplett saniert, die Fenster sind ca. 17 Jahre alt.
Es gibt einen Aufzug und eine gewerbliche Treppenhausreinigung sowie einen Winterdienst.
Kosten:
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Die zu erzielende Miete liegt bei ca. 390,00 € kalt, zzgl. HK und NK. Das Hausgeld beträgt mtl. 200,41 €, davon 20,72 € für die Rücklage.
Das SOLL-Vermögen der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beläuft sich auf 110.145,00 € (ca.).
Ausschnitte aus der letzten Abrechnung zur Erläuterung der Abrechnungsschlüssel/Abrechnungskosten, unterteilt nach Eigentümer und Mieterkosten, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Wir hoffen, Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermittelt zu haben.
Wenn Sie die Wohnung nun gerne besichtigen möchten, so vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Dazu ist es am einfachsten, wenn Sie uns eine E-Mail senden.
Die E-Mail wird automatisch zugeordnet und wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mirjam Reinspach
