Haus zu vermieten €1.700
26121 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung
Das dreistöckige (noch im Bau befindliche) Reihenendhaus zeichnet sich
durch die hohe Energieeffizienz und eine gehobene Innenausstattung aus und kann
zum 15.11.2023 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer (inkl. Badewanne) und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für
Groß und Klein.
Für die Einbauküche werden 60 € monatlich berechnet.
Das Objekt wird per Luft- Warmepumpe beheizt, verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung und erfüllt damit den KFW Standard 40EE.
Zusätzlich wird eine PV Anlage (4,25KW) und eine Wallbox installiert. Sie profitieren zukünftig von niedrigen Energiekosten, sodass die aktuelle Gaspreisentwicklung kein Problem mehr darstellt. Für die Nutzung der PV
Anlage wird ein Nutzungsentgelt von 60€ monatlich berechnet.
Von der gepflasterten Terrasse mit südwest-Ausrichtung und Garten blicken Sie auf eine naturbelassene Grünfläche.
Das Reihenhaus ist somit ideal für Familien und vereint die Vorzüge der Stadt mit dem Leben im Grünen.
Außerdem verfügt das Reihenendhaus über ein Carport und einen Schuppen (50€ mtl.).

Ausstattung
Hoch Wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Heizungsanlage (Luft-Wasser- Wärmepumpe), PV-Anlage mit Speicher, Wallbox, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Stellplatz, Lage

EINKAUFEN
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein großer Supermarkt (ca. 2km) an der Bremer- Heerstraße.
Neben einem Bäcker sind auch viele weitere Geschäfte und Restaurants vorhanden.
Am Wochenende können Sie Ihren Einkauf auch mit einem Bummel durch die Oldenburger Innenstadt (ca. 5km) verbinden und frische Lebensmittel aus der Region auf dem
Wochenmarkt erwerben.


FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
Oldenburg gilt als sehr fahrradfreundliche Stadt - erkunden Sie die Umgebung und Ortsteile, die Sie noch nicht kennen, doch einfach auf zwei Rädern.
Unweit des neuen Wohngebiets liegt der Park
Osternburger Utkiek, der zu Spaziergängen einlädt.
Zu jeder Jahreszeit ist auch das Olantis
Huntebad - Erlebnisweilt eine tolle Anlaufstelle. In dem Freizeitbad (Innen- und Außenbereich) sowie einem großzügigen Saunabereich gibt es Spiel, Spaß und Erholung für Groß und Klein.
Familienfreundich
Eine Kita grenzt an das Wohngebiet an und ist fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zahlreiche Sportangebote in der Umgebung sorgen für Abwechslung.

VERKEHRSANBINDUNG
Mit dem Rad sind es nur 20 Minuten ins
Zentrum der Oldenburger Innenstadt (ca. 5km) und Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 700m) erreichen Sie Ihr Ziel auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur knapp 15 Minuten und ganz ohne Umstieg.
Auch zum Hauptbahnhof (ca. 5km) haben Sie es mit dem Bus nicht weit: In nur 20 Minuten sind Sie da und können die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr nutzen.
Mit dem Auto erreichen Sie das Autobahnkreuz Oldenburg- Ost (ca 2 km) in wenigen Minuten.

(Fotos sind vom Baugleichen Nachbarhaus. Kleine Änderungen möglich!)

Anfragen bitte NUR telefonisch (015208971490).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass
Anfragen nur unter der vollständigen Angabe zu Ihrer Person (Beruf, Personenzahl, Haustiere, etc.) bearbeitet werden.