2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.900
# Objektbeschreibung
Erstbezug! Luxuriöse Komfortwohnung mit sonnigem Balkon in Aldenhoven!
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre und die exquisiten Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie! Großzügige 102 m² Wohnfläche erstreckten sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem 20 m² großen Relax-Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit en Suite-Bad. Weitere Highlights wie das Keyless-Entry-System, SmartHome-System und automatische Raffrollos machen das Leben besonders angenehm. Für 510.900 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz erwerben Sie hier puren Luxus!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- einzigartige Architektur
- moderne Gesamtausstattung
- flächenbündige Türen und Lichtschalter
- moderne LED-Lichtbänder im Treppenhaus
- raffiniertes Beleuchtungskonzept im Außenbereich
- SmartHome-System Homematic (W-Lan Module im Schalter) gegen Aufpreis
- moderne Design-Bäder mit Armaturen von namenhaften Herstellern
- Fliesen und Fliesenformat frei wählbar
- Alle Bodenbeläge frei wählbar, bspw. hochwertiger Fischgrätparkett
- angenehme Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keyless-Entry-System
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je 29.900 Euro
- Wallboxen gegen Aufpreis (an den Tiefgaragenstellplätzen)
- optimale Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 5.002,45 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.900,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1454 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,01 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Forschungszentrum Jülich (km): 12,9
Dist. Forschungsflugplatz Aachen-Merzbrück (km): 13,2
Dist. Autobahn (km): 1,31
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Kindergarten (km): 1,16
Dist. Grundschule (km): 1,51
Dist. Gymnasium (km): 6,56
Dist. Gesamtschule (km): 2,0
Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen macht Aldenhoven aus: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss A44 Aldenhoven sind die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf oder Köln sehr schnell erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 6,6 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: QJ897.7
