Haus zum Verkauf €332.000
26529 Niedersachsen - Marienhafe

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 403 m² und einer Wohnfläche von ca. 95 m², die sich über das Erdgeschoss erstreckt. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre ruhige Sackgassenlage von Marienhafe und beeindruckt durch ihre zeitgemäße, moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Ankleidezimmer/Kinderzimmer. Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Erwähnenswert ist außerdem die 7,68 kW PV-Anlage mit Speicher! Die schöne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während ein Carport Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützt. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Komfort und die Vorzüge des modernen Wohnens in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Marienhafe ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Die Gemeinde liegt im westlichen Teil von Ostfriesland, rund 20 Kilometer nordöstlich von Emden und 10 Kilometer südöstlich von Norden. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Bekannt ist Marienhafe für den sehenswerten Störtebekerturm und die schöne Kirche St Marien. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten. Die Nähe zur Nordsee macht die Immobilie besonders attraktiv.

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers ID : W-02TCC8