Haus zum Verkauf €589.000
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2018 bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.524 m² wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume geboten. Hier sind ein paar Highlights der Immobilie: - Offenes Wohnen: Der offene Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Perfekt für geselliges Beisammensein und Unterhaltung! - Zwei Bäder: Mit zwei modernen Badezimmern wird der morgendliche Ablauf reibungslos gestaltet. Die Badewanne im Hauptbad sowie die ebenerdige Dusche bilden eine perfekte Kombination. - Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und reichlich Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. - Drei Schlafzimmer: Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen. - Garage: Ihre Fahrzeuge sind sicher in der Garage untergebracht und es bleibt genügend Platz für Stauraum. - Großes Grundstück: Das 1.524 m² große Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Diese Immobilie ist perfekt für moderne Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Moderne legen. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumimmobilie zu besichtigen!

Im Herzen Ostfrieslands, direkt zwischen Aurich, Emden und Norden liegt Südbrookmerland. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Sübrookmerland reichlich. Moordorf und Victorbur, die für Ihre gute Infrastrutktur bekannt sind, erreichen Sie von Oldeborg aus in wenigen Fahrminuten. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" liegt in 10 km Entfernung und bietet die Möglichkeit sich einmal richtig zu entspannen.

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS

ENERGIEBEDARF 69.5 kWh

HEIZMATERIALFußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,41 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers ID : W-02TBV6