Grundstück zum Verkauf €600.000
56269 Rheinland-Pfalz - Dierdorf

Bei diesem provisionsfreien Immobilienangebot in Dierdorf, handelt es sich um ein zentral gelegenes ca. 1.266 qm großes Grundstück, auf welchem ein abbruchreifer Altbestand entfernt wurde und das Grundstück direkt bebaut werden kann.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Planung sieht eine Neubebauung von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten sowie 14 Einzelstellplätzen vor.

Eckdaten zur Baugenehmigung:

Grundstücksgröße: 1.266 qm

Wohnfläche: 920 qm

7/10 Wohnungen sind Barrierefrei und Altersgerecht

Teilunterkellert

Durchdachte Planung mit Ortsansässiger Architektin

Grundstück wurde gerodet und wird vor dem Verkauf komplett für die Tiefbauarbeiten von uns vorbereitet

Folgende Maßnahmen wurden bereits ausgeführt und sind im Kaufpreis enthalten:

Baugenehmigung, komplette Statik, Brand- und Schallschutz, Entwässerungsplanung, Kostenaufstellung, Energienachweis und KFW-40 NH Antrag mit versicherten 100.000€ je Wohneinheit Förderkredit zu vergünstigten Zins-Konditionen,

Nähere Infos dazu gibt es von uns oder auf der offiziellen KFW-Seite:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne mehr Informationen vorab per Mail zusenden oder rufen Sie uns direkt an. Ideal für Bauträger oder Investoren


Lagebeschreibung:

Dierdorf ist eine schöne Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Dierdorf blickt auf eine über 650-jährige Stadtgeschichte zurück. Vom Mittelalter über eine fürstlich-wiedische Residenz bis zu einem pulsierenden Mittelzentrum heute.
Eine intakte Umwelt, hoher Freizeitwert, Gewerbe- / Industrie- sowie ein starkes Einzelhandelsangebot sprechen für die Anziehungskraft der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants sowie Kindergarten-, Krippen- und ein komplettes Schulangebot findet sich im Ort.
Beste medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Stadt gewährleistet. In der Stadt befindet sich ein Seniorenzentrum.
Dierdorf zeichnet sich auch aus durch seine günstige Lage, z.B. zum Oberzentrum Koblenz mit der Anbindung an die A 48 und Mittelzentrum Neuwied sowie der günstigen Verkehrsanbindung an die A 3 Köln - Frankfurt und den ICE-Bahnhof Montabaur. Weitere Verbindungsstraßen sind die B 413 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen.