3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 90 m²
85053 Ingolstadt, Inge-Meysel-Straße 11c

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 5-Familienhauses und verfügt über eine großzügige, teils überdachte Dachterrasse auf der sich nach Feierabend stilvoll der Sonnenuntergang genießen lässt.
Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet aufgrund großer, bodentiefer Fenster. Herzstück der Wohnung ist ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, ist modern (helle, Hochglanz Lack Fronten) und mit hochwertigen Küchengeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen, modernen Echtholzparkettboden (Eichendielen handgehobelt).
Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Regendusche mit Glasduschabtrennung sowie eine Badewanne.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche. Für mehr Abstellfläche gibt es außerdem einen Kellerraum mit Fenster.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein großer, deckenhoher, hochwertiger Einbauschrank mit Glasschiebetüren im Schlafzimmer sowie ein integriertes Regal in der Wohnzimmerwand, die von einem Schreiner eigens angefertigt worden sind.

Fernwärme
Energieeffiziente Bauweise nach KFW70
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer (Wohnung) und Keller
Video-Gegensprechanlage
Überdachte Dachterrasse mit dimmbaren LED-Lichtspots
LED-Lichtspots in Küche (dimmbar) und Bad
Badezimmer mit Badewanne und Regendusche mit Glas-Duschabtrennung
Echtholzparkett Landhausdielen Eiche handgehobelt
Einbauküche mit Hochglanz Lackfronten
Geräte:
- Siemens Studio Line Backofen
- Siemens Glas-Induktionsfeld
- Siemens Kühlschrank (extraleise)
- Siemens Gefrierschrank (extraleise)
- Siemens Dunstabzug (über Dach KFW konform)
- AEG Spülmaschine XXL (extraleise)
Hochwertige Einbauschränke exklusiv vom Schreiner:
- deckenhoher Kleiderschrank im Schlafzimmer mit Glasschiebetüren
- maßgeschneidertes Einbauregal in Wohnzimmerwand
Plissees und Vorhänge
Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer und Büro/ Kinderzimmer
Satelliten-TV-Anschluss
Überhohe Decke
abschließbarer Fahrradkeller
extra große Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung liegt zentrumsnah, in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet auf dem ehemaligen Gelände der Pionierkaserne (Nähe Saturnarena).
In direkter Nähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Donau City Center), Restaurants und Bäckereien, Fitnessstudios sowie Kita, Kindergarten und eine Grundschule für Familien mit Kindern.
Zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung laden der nahegelegene Klenzepark, das Donauufer sowie der fußläufig erreichbare Auwaldsee ein.
Auch die ingolstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten ist sehr gut zu Fuß erreichbar.
Zudem befindet sich der Autobahnanschluss Ingolstadt Süd nur wenige Minuten entfernt.

Inge-Meysel-Straße 11c
85053 Ingolstadt