Haus zum Verkauf €395.000
45881 Gelsenkirchen (Schalke-Nord), in der Luchte 13

3,57% Käuferprovision

frei

1 Stellplatz

Es wird hier ein leer gezogenes 3-Familienhaus verkauft, das in einer Sackgasse liegt. Jede Wohnung besteht aus 2 Räumen, 1 Bad mit Fenster und einer Küche. EG und DG werden über die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im ausgebauten Keller sind eine Kellerbar, eine Dusche, WC und Waschtisch und Vorratsräume. Als 1976 der Anbau errichtet wurde, wurde die Terrasse darunter angelegt. So können Sie auch bei Regen noch draußen windgeschützt sitzen. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Keller. 1976 wurde auch der große Balkon für die Wohnung im 1.OG angelegt und das Dachgeschoß ausgebaut. Neben der Doppelhaushälfte gibt es auch eine Garage. Das Grundstück ist insgesamt 610m² groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

ab 1976 stetige Renovierungen
Parkett im EG
Rollläden im EG
Alle Badezimmer mit Fenster
EG und 1.OG Bäder mit Wanne und Dusche
DG Bad mit Wanne
Gasetagenheizung mit Warmwasser Junkers BJ 2000 (im Bad 1.OG)
Gaszentralheizung mit Warmwasser Buderus BJ 2014 (im KG)
überdachte Terrasse
Balkon
Garage
Gartenhaus

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer/Käuferin verpflichtet eine Käufermaklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWSt. an den Makler zu zahlen.

1 Garagenstellplatz

in der Luchte 13
45881 Gelsenkirchen (Schalke-Nord)

Ruhige Wohngegend in der Mitte von GE, Naherholung am Rhein-Herne-Kanal: spazieren gehen oder Rad fahren, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn A42 und A2. Bis zur Innenstadt von Gelsenkirchen-Altstadt, -Horst oder -Buer sind es nur 10 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.