2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 55 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Paniersplatz 29

3 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die 2-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter, provisionsfrei, angeboten, und ist ab 1. Oktober 2023 bezugsfertig. Sie ist NICHT WG-geeiget und wird nur an Personen mit geregeltem Einkommen vermietet.
Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich über E-Mail unter Angabe folgender Punkte:
1. Name,
2. Beruf,
3, Alter,
4. Telefon
5. Raucher/Nichtraucher

ALLER Personen, die in die Wohnung einziehen möchten unter:
paniersplatz@web.de
Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.

Es handelt sich um eine außergewöhnlich schöne, helle Etagenwohnung im 3. OG eines 4-stöckigen Wohnhauses in ruhiger Altstadt mit grandioser Aussicht auf die Burg in Toplage Nürnbergs mit freundlichem und solidem Mieterklientel.
Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich.
Eine neue Gasheiztherme sorgt für warmes Wasser und versorgt die einzelnen Heizkörper.
Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. In allen Räumen ist neue Raufasertapete, frisch weiß gestrichen. Türen und Fenster sind frisch weiß lackiert. In allen Zimmern befindet sich ein Fichtenholz-Riemenboden (Echtholz), der geschliffen und lackiert ist. Der Boden ist eine Augenweide für sich und etwas Spezielles für Holzliebhaber. TV- und Kabelanschlus ist vorhanden. Das tolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Küche ist leer und es steht der individuellen Gestaltung nichts im Weg.
Die Wohnung wird renoviert und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug selbstverständlich ebenso wieder übergeben werden.
Die vorherigen Mieter, sowie sämtliche Hausbewohner, waren und sind alle Nichtraucher. Daher kommen für diese Wohnung nur passionierte Nichtraucher in Frage; auch keine Balkon-, Fenster- oder Straßenraucher!! Auch kein Zuzug von Rauchern. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer. Auch kein Zuzug von Partnern oder Freunden mit irgendwelchen Tieren.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Innenhof, der über die Küche zugänglich ist. Es ist kein Aufzug vorhanden.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, jährliche Wartung der Gasgeräte, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat bei einem örtlichen Energieversorger mittels Abschlagszahlungen abgeführt werden.

- Fliesenboden in Bad, WC
- Fichtenholz-Riemenboden in allen Räumen, außer Bad
- Wagnerfenster
- Etagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, außer Flur
- Balkon von der Küche aus zu begehen.
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und Dusche
- Dachboden- und Kellerabteil

Bitte, nehmen Sie mit dem Vermieter Kontakt auf unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefon, Alter, Beruf, Raucher oder Nichtraucher sowie Telefon über nachfolgende e-mail-Adresse:
paniersplatz@web.de

Anzahl Balkone: 1

Paniersplatz 29
90403 Nürnberg (Sebald)

Zentrale ruhige Lage innerhalb der Altstadtmauer im Stadtteil Sebald. Es handelt sich um eine gehobene Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Universität in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.

Bei der Stadt Nürnberg kann man einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben. Der Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell gekennzeichneten Parkflächen in der Umgebung.