Haus zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Briest, einem bezaubernden Fischerdorf an der Havel, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Ihre unmittelbare Nachbarschaft ist. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit einem 601 m² großen Grundstück zu erwerben und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ihre Chance zur individuellen Gestaltung:
Diese Doppelhaushälfte benötigt zwar einige Renovierungsarbeiten, doch dies eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial dieser Immobilie ist grenzenlos, und mit etwas Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen.
Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Briest und sichern Sie sich Ihre eigene Oase in diesem malerischen Fischerort. Die Zeit ist reif für eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Ihr Traumhaus in Briest wartet auf Sie!
# Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Gemütlicher Windfang: Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den einladenden Windfang, der den Charme der Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig den perfekten Empfangsbereich bildet.
Geräumiger Flur: Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, was eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht.
Moderne Heiztechnik: Eine brandneue Brennwert-Heiztherme mit Flüssiggas sorgt für Wärme und Effizienz in Ihrem neuen Zuhause, damit Sie den Komfort der modernen Technologie genießen können.
Ausbau-Potenzial im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Großzügiges Grundstück: Mit 601 m² Grundstücksfläche haben Sie Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen verwirklichen.
Hofzugang: Der Innenhof ist über eine bequeme Hofzufahrt erreichbar und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Garage und Nebengelass: Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und mehr, während das Nebengelass weiteren Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet.
Ruhiger Garten: Der Garten erstreckt sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet eine ruhige, private Oase, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Nur 150 m von der Havel entfernt: Die Havel, ein Paradies für Wasserliebhaber, ist nur einen Steinwurf von Ihrem Grundstück entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Briest - Ihr idyllischer Rückzugsort an der Havel
Willkommen in Briest, einem bezaubernden Ortsteil von Havelsee, der sich malerisch an den Ufern der Havel erstreckt. Hier erleben Sie ländliche Idylle in einer charmanten Fischerumgebung, die von einer reichen Natur und ruhigen Wasserwegen geprägt ist.
Naturparadies: Die unmittelbare Nähe zur Havel macht Briest zum perfekten Ort für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten. Genießen Sie erholsame Stunden am Wasser oder erkunden Sie die malerischen Flusslandschaften.
Fischerdorf-Charme: Briest hat sich seinen traditionellen Fischerdorf-Charakter bewahrt. Die historischen Gebäude und die entspannte Atmosphäre verleihen diesem Ort eine einzigartige Authentizität.
Ruhevoller Rückzugsort: Hier finden Sie Abgeschiedenheit und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
# Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 419.37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 019143
