2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
30177 Hannover - Vahrenwald-List

# Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger und befindet sich in der 4-ten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Wohn-/Schlafräume verteilt auf zwei Etagen, sowie zwei Badezimmer, eine Küche und einen sonnigen Balkon. Der Abstellraum im OG. bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung für 705,19 € warm vermietet, dazu kommt die vermietete Garage mit 30,86 € im Monat. Somit beläuft sich die Gesamtmiete warm auf 735,87 €.

Hier einmal die Mietpreisaufstellung im Detail:
- 480,19 € Kaltmiete
- 160,00 € Betriebskosten
- 45,00 € Heizkosten
- 30,68 € Garage

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- zwei Bäder
- Abstellraum
- sonniger Balkon
- Schlafzimmer im OG.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Hinrichsrings finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften in der näheren Umgebung, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen von Hannover. Dies macht den Hinrichsring zu einem idealen Ort für Pendler.

# Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.02.2019
Gültig bis: 04.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134102465#ALlym4