Haus zum Verkauf €439.000
36124 Hessen - Eichenzell

# Objektbeschreibung

Sie möchten sich diese stressige Bau-Zeit eigentlich am liebsten sparen und trotzdem einen Neubau beziehen? Kein Problem – packen Sie Ihre Sachen und beziehen Sie Ihr neues, fertiges Eigenheim.

Diese herrliche Immobilie bietet für die ganze Familie ein geräumiges und gepflegtes Wohnambiente mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 132 m². Und das mitten in begehrter Wohnlage in Eichenzell.

Eckdaten im Überblick:

* Wohnfläche = ca. 132 m²
* ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz
* fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein WC
* Be- und Entlüftungsanlage
* fertige Außenanlage

Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:

* Wohn-/Essbereich (ca. 27,72 m²)
* Küche (ca. 12,05 m²)
* Gäste-WC (ca. 2,700 m²)
* Speisekammer (ca. 3,60 m²)
* Diele (ca. 10,33 m²)
* Hauswirtschaftsraum (ca. 10,13 m²)

Dachgeschoss:

* Schlafzimmer (ca. 12,64 m²)
* Kinderzimmer (ca. 14,60 m²)
* Kinderzimmer (ca. 14,09 m²)
* Badezimmer (ca. 10,55 m²)
* Flur (ca. 4,01 m²)

Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

# Weitere Angaben

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

# Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Welkers der Gemeinde Eichenzell im osthessischen Landkreis Fulda. Eichenzell ist eine besonders familienfreundliche und moderne Gemeinde.

Anbindung nach Fulda: über die B27 ca. 12min (7,6 km)

Anbindung nach Frankfurt: Über die A66 ca. 1h (97 km)

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 39,7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 30.11.2022 Gültig bis: 29.11.2032 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 198b