Haus zum Verkauf €529.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055346
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diesen charmanten Bungalow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2015: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
4 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 155 m² große Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Bei Bedarf lässt sich der Bungalow noch aufstocken, sodass noch mehr Platz entsteht.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 581 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Zuletzt sind eine Garage und ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
# Ausstattung
+ Garten
+ Terrasse
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Garage und Stellplatz
+ Aufbaumöglichkeit vorhanden
+ Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.412,90 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 581,25 m²
# Lagebeschreibung
Rheinnähe, viel Grün und eine gut ausgebaute Infrastruktur - in Duisburg-Rheinhausen vereinen sich Natur und Urbanität und machen die Gegend zur idealen Wohnlage. Nur ca. 5 km von der Innenstadt entfernt bietet der Stadtteil die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Bäcker, mehrere Supermärkte und Drogeriemärkte sowie Apotheken bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Entspannte Stunden im Freien versprechen hingegen das nahe gelegene Rheinufer und der schöne Volkspark.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie zudem über den ca. 15 Gehminuten entfernten Bahnhof “Duisburg-Rheinhausen Ost”. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahn A40 mit Anschluss zur A59 und A57 sowie B288 binden zudem rasch an das Straßenverkehrsnetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f69ed30fa3
