Haus zum Verkauf €1.600.000
30163 Hannover - Vahrenwald-List

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar im Herzen von Hannover am Lister Platz. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1956 auf einem ca. 251 m² großen und pflegeleichten Grundstück erbaut und ca. 1982 im Dachgeschoss erweitert und ausgebaut. Das Haus bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 433 m² Wohnfläche über drei Etagen und ausgebautes Dachgeschoss sowie nochmals ca. 99 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 83.000,-zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die einzelnen Wohnungen werden derzeit mit Gas-Etagenheizungen beheizt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: 6,50 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Gastronomiefläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Angebot liegt unmittelbar am Puls der Zeit am Lister Platz in Hannover List. Der Lister Platz in Hannover ist eine platzartige Straßenkreuzung im Süden des Stadtteils List. Am Lister Platz endet die am Hauptbahnhof beginnende Lister Meile, die in ihrem nördlichen Abschnitt eine Fußgängerzone ist. Die Lage ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, aber auch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Anbindung sowohl mit PKW als auch mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage so sehr beliebt. Die Innenstadt ist mit einem Spaziergang in ca. 20 Minuten über die Lister Meile zu erreichen. Mehrere Stadtbahnlinien fahren im Minutentakt Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt. Die Haltestelle Lister Platz ist unmittelbar vor der Tür.Entfernungen:
Zentrum 2 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 181275