3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 42 m²
70186 Stuttgart (Mitte), Marquardtstraße 23 / Eingang Farrenstr. 52b 23

2.400,00 3 Monatsmieten

- Teilmöblierte Wohnung
- Einbauküche
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer und Mehrzweckraum
- Hochwertiger Laminatboden in Flur und Küche
- Fliesen im Bad/WC
- Abstellraum/Kellerraum
- Schneller Internetanschluss

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Souterrainwohnung lässt keine Wünsche offen und lädt in attraktiver Stuttgarter Halbhöhenlage rundum zum Wohlfühlen ein.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular weiterverarbeitet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Bitten hinterlassen Sie im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen.

Besichtigungen werden jeweils einzeln durchgeführt. Bei Interesse nach erfolgter Besichtigung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft. Gerne können die Unterlagen bereits zur Besichtigung mitgebracht werden.

Was macht diese Wohnung besonders? Die lichtdurchflutete Souterrainwohnung ist aufgrund ihrer Ausstattung ideal für Einzelpersonen und junge Paare sowie für Studierende oder Wochenendpendler.

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine teilmöblierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Halbhöhenlage inmitten von Stuttgart-Ost in Gablenberg. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 angemietet werden und befindet sich in der Marquardtstr. 23, 70186 Stuttgart. Zudem ist die Wohnung über die Farrenstr. 52b, 70186 Stuttgart bequem zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das freistehende Haus wurde 1933 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2007/2008 und 2014 fanden innen und außen umfassende Renovierungsmaßnahmen statt: u.a. Vollwärmeschutz, Fenster, Dach, Heizung, Böden und Türen sowie Hauselektrik.

Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie einem Kellerabteil. Alle Haupträume sind direkt vom Flur aus begehbar und haben kein Durchgangszimmer. Das renovierte Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Das Kellerabteil ist direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet zusätzlich Stauraum und Aufbewahrungsfläche.

In der Einbauküche erwartet den zukünftigen Mieter eine Induktionsplatte mit Touch-Funktion, ein Kühlschrank, Soft-Close-Türen und -Schubladen. Vorhanden sind Anschlüsse für eine Spül- oder Waschmaschine, die optional vom neuen Mieter genutzt werden können. Das Highlight in der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und Komfort. Das dritte Zimmer als Mehrzweckraum lässt eine vielfältige Nutzung zu, z.B. als Arbeitszimmer.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: 800,00 €
Kalte pauschale Betriebskosten: 100,00 €
Gesamtkaltmiete: 900,00 €

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie für Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger/Anbieter abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 74
Mobil +49 172 293 60 82
Fax +49 711 184 278 41
E-Mail semir.julardzija@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Marquardtstraße 23 / Eingang Farrenstr. 52b 23
70186 Stuttgart (Mitte)

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtteil besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Gablenberg, angrenzend zur Gänsheide zwischen Bubenbad und Buchwald in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit optimaler Infrastruktur. Die lebendige Gegend rund um den Gablenberg wird durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Naturgut, Bäcker, Frisöre, Reinigungen) abgerundet. Alle Geschäfte sind fußläufig gut zu erreichen. Der Wochenmarkt, auch Schmalzmarkt genannt, ist jeweils mittwochs von 7.00-12.00 Uhr und bietet Ihnen eine kleine, feine Auswahl an regionalen Lebensmitteln.

Die nächste Bushaltestelle (Richtung "Hauptbahnhof" und "Erwin-Schöttle-Platz") ist in lediglich 5 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle "Bubenbad" befindet sich 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur 20 Minuten Fußweg sind es bis zur Stadtmitte. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in 10 Fahrminuten, die B14 innerhalb 5 Fahrminuten und die Stadtmitte ebenfalls in 5 Fahrminuten.