3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 95 m²
47199 Duisburg (Baerl), Am Lohmühlensee 2

frei

1 Stellplatz: Garage

Die Kombination von Hochwertigkeit und nachhaltigem Umgang mit Umweltressourcen wird hier realisiert - die Traum-/Energiesparwohnung.



Die Wohnung befindet sich in einem derzeit in Erstellung befindlichen Zweifamilienhaus welches im s. g. "Passivhausstandard" errichtet wird. Geplanter Erstbezug ist der 01.08.2015.

Aufgrund der geplanten Stromerzeugung mittels einer Photovoltaikaufdachanlage kann die Energiebilanz des Gebäudes sogar als Plusenergiehaus bezeichnet werden !

Die absolute Einzigartigkeit entsteht durch die direkte Nähe zum Lohmühlensee.

Die Lage des Gebäudes im nördlichsten Ortsteil Duisburgs - im Stadtteil "Baerl" - in direkter Nähe zum Lohmühlensee ist traumhaft, ja einzigartig !

Die Liegenschaft ist umfasst von Natur und Naherholungsmöglichkeiten. Unweit die Naturschutzzone Rheinaue und das Naherholungsgebiet Lohheider See.

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind unweit vorhanden.

Am Lohmühlensee 2
47199 Duisburg (Baerl)

- Energiesparbauweise/Passivhausstandard

- kontrollierte Wohnraumbe-/entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ständig angenehmes Raumklima bei konstanter Frischluftzufuhr, Luftfeuchtigkeit und Gerüche werden kontinuierlich abgeführt, Pollenfilter auf Wunsch einsetzbar

- extreme Wärmedämmung/Dreischeibenisoverglasung

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe, im Sommer mit Kühlfunktion

- eigene Stromerzeugung über Photovoltaikanlage

- hochwertige Sanitär und Fliesenausstattung

- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

- elektrisch betriebene hochwertige Raffstoreanlagen als Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz

- PKW Einzelgarage

- Echtholzparkettböden

- helle und offene Bauweise

- Gartennutzung

- Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Öl- und Gas und insofern gleichzeitiger Schutz vor Heizkostensteigerungen

- Übergabe vollständig renoviert und in heller Dispersionsfarbe gestrichen - Einzug ohne weitere Arbeiten sofort möglich