Haus zu vermieten €1.450
21614 Niedersachsen - Buxtehude

# Objektbeschreibung
Mittelreihenhaus in zentraler Lage

Erstbezug des Hauses war 2021. Aufgrund eines beruflich bedingten Umzuges wird das Haus nun vermietet.

# Ausstattung
Baujahr 2019, Erstbezug in 2021, KfW55 Haus, Aussenrollläden im EG, Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatt im offenen Küchenbereich, Gäste WC, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe, 1 Stellplatz in der Kaltmiete inkl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die S-Bahn des HVV - mit Anbindung an die Hafencity-Hamburg und zum Airport HAM - ist zügig zu erreichen - in ca. 8 Minuten mit Ihrem (e-)Bike. Buslinien zu Airbus sowie ein Stadtbus befinden sich in Fußnähe. In näherer Umgebung finden Sie neben einer Bäckerei auch einen Lidl-Supermarkt und ein Wochenmarkt. Darüber hinaus sind Ärzte, eine Apotheke und Tankstellen in der Ortschaft ansässig. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Fitness-Studio sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Mit dem Auto können Sie die A26 und A1 zügig erreichen.

# Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Wir bieten Ihnen eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie zur Miete an.

Entsprechend freuen wir uns, wenn wir Sie als solvente und verantwortungsbewusste Interessenten, mit einem Sinn für Ordnung und gute Nachbarschaft, begrüßen dürfen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie die Bewerberunterlagen uns vor dem Besichtigungstermin zur Verfügung stellen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2023-152