4-Zimmer Wohnung zu vermieten €915
Fridtjof-Nansen-Str. 18, 45131 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Helle, geräumige, komplett renovierte Wohnung in Rüttenscheid, in unmittelbarer Nähe zur "Rü" und der Gruga.

Die Wohnzimmer haben ca. 20 qm, ein Esszimmer mit ca. 20 qm, ein
großes Schlafzimmer, ein großes Arbeits-/Kinderzimmer, eine Diele, ein Duschbad und ein großen Balkon zum Hinterhof.

Alle Räume sind mit Raufaser (weiß) tapeziert und die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

# Ausstattung
Balkon, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber doch zentralen Lage in Rüttenscheid. Die "Rü" mit dessen zahlreichen Einkaufs-Möglichkeiten, sowie Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen und
U-Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die A 52 und A 40. Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.

Die City ist in ca. 10 Min. erreicht.
Ganz in der Nähe ist der Haupteingang des Grugaparks und der Essener Stadtwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

bitte stellen Sie sich kurz vor. Hierzu eine Paar kurze Fragen Ihrer Person(en):
• Wann möchten/können Sie die Immobilie beziehen?
• Wer zieht ein? (Anzahl Personen/Kinder)
• Welche Beschäftigungsart üben Sie aus?
• Wie hoch ist Ihr monatl. Netto-Haushaltseinkommen?

INFO:
Wer keine Angaben über sich oder im seinem Profil hinterlässt, kann davon ausgehen, dass es nicht zu einem Besichtigungstermin kommen kann.
Es steht KEIN Parkplatz oder PKW-Stellplatz zur Verfügung

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516547.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 273052