4-Zimmer Wohnung zu vermieten €951
Holbeinstr. 11, 88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

# Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 100 qm und bietet Platz für die ganze Familie. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Den großzügigen Balkon den Sie über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche (Einbauküche nicht verbaut) erreichen, lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Toilette ist separat. Alle Räume sind mit einer angenehm zu temperierenden Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt keine Heizkörper, die eine kreative Möblierung behindern.
Aktuell werden folgende Arbeiten ausgeführt: Sämtliche Decken und Wände werden frisch tapeziert/glatt gespachtelt und hell gestrichen. Auch die Türen erhalten einen neuen Anstrich. In allen Räumen wird ein moderner Design Vinyl Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wird neugestaltet und mit großformatigen Fliesenbelägen in den Farben weiss/anthrazit ausgestattet. Das WC wird erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage befindet.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir
Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir
bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; PVC/Linoleum; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.10.23

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Leutkirch im Allgäu. Hinter dem Objekt erstreckt sich unweit ein Wald mit vielen Wanderwegen, ideal für Naturfreunde.
Leutkirch liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier werden sämtliche Schulzweige angeboten wie auch ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung.
Dank der guten Autobahnanbindung können Sie Kempten und Memmingen, sowie die Bodenseeregion und auch München und Stuttgart rasch erreichen.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1245240012