3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €501.417
Cäcilienstraße 9, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus nach dem Energieeffizienzhaus - Standard 40EE errichtet,
inklusive einer Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Gemeinschaftsstrom sowie einer Luftwärmepumpe. Insgesamt verteilen sich 560m² auf 7 Wohneinheiten und 3 Etagen.

Zu den Eigentumswohnungen werden 6 Carport-Außenstellplätze sowie einen Außenstellplatz ohne Überdachung angeboten.
An allen Stellplätzen werden Vorbereitungen für eine mögliche Nachrüstung von Ladestationen getroffen.

Das Haus ist nicht unterkellert. Alle Wohnungen werden mit einem eigenen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ausgestattet.
Der barrierefreie Hauseingang befindet sich hinter dem Haus. Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann zusätzlich mit einem Aufzug erreicht werden.

Das Bauvorhaben ist bereits gestartet und wird im Sommer 2023 fertiggestellt.

# Ausstattung

•KfW Effizienzhaus 40 EE nach ENEV

•Aufzug

•Barrierefrei

•Walk-in Duschen

•Laminat-, Vinyl-, Parkett-, Korkboden nach Wahl

•Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

•Elektrische Rollladen mit Einzelsteuerung

•zentrale Luftwärmepumpe

•Fußbodenheizung

•Photovoltaikanlage für den Energieverbrauch

•3x Doppel-Carports aus Metall

•Bikeport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Schloss Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Paderborns. Von hier aus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch Fahrrad schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B64, A33) trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Der Ort selbst bietet Ihnen neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine Reihe weiterer Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das über Paderborn hinaus bekannte Schloss bietet Jahr für Jahr ein abwechslungsreiches Programm, das nicht nur für Kulturinteressierte von Bedeutung ist. Bei schönem Wetter ist der Schloss- und Auenpark ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem großen Angebot auch für die Allerkleinsten.
Das Baugrundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nähe der Alme.

Gerne treffen wir uns vor Ort zu einer Besichtigung.

# Sonstiges
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 10.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.12.2021
Gültig bis: 19.12.31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5051_3