2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 44 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Paniersplatz 29

3 Kaltmieten

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 3

Die 2-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten. Sie ist nicht WG-geeignet und wird auch nur an Personen mit geregeltem Einkommen vermietet. Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich über e-mail unter Angabe nachfolgender Punkte:
1. Name
2. Alter
3. Beruf
4. Telefon
5. Raucher oder Nichtraucher
von allen Personen, die in die Wohnung einziehen wollen unter folgender e-mail-Adresse:
Vestnertormauer@web.de
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.
Es handelt sich um eine helle, nach Süden ausgerichtete Etagenwohnung im 3. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses in ruhiger Altstadt in Toplage Nürnbergs in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Sie ist ab 1. 11. 2023 bezugsfertig.
Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich. Die Decke ist isoliert. Alle Räume, auch das Bad, verfügen über ein Fenster!
Im Wohnzimmer und in der Küche befinden sich je ein Gasheizofen.
In allen Räumen ist Raufaser geklebt, die frisch weiß gestrichen ist. Die Türen sind weiß lackiert.
Der Fichtenholz-Riemenboden (Echtholz) in allen Räumen ist geschliffen, neu eingewachst sowie geölt, und ist eine Augenweide für sich. Er ist nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen.
Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche. Derzeit steht in der Küche ein Herd und eine Spüle zur Verfügung. Beides kann aber herausgenommen werden, um eine EBK von Mieterseite her einzubauen.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug ebenso wieder hinterlassen werden.
Alle bisherigen Mieter waren grundsätzliche Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung nur für passionierte Nichtraucher in Frage. Auch KEINE Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen großen Wert auf ein rauchfreies Umfeld! Auch kein Zuzug von Rauchern!!!
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Wartung der Gasgeräte, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat bei einem örtlichen Energieversorger mittels Abschlagzahlung abgeführt werden.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer, auch kein Zuzug von Partnern mit irgendwelchen niedlichen kleinen Katzen.
Es ist KEIN Aufzug vorhanden.

- Fliesenboden in Bad, WC
- Fichtenholz-Riemenboden in den 2 Zimmern, Küche und Flur
- Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und Badewanne/Dusche
- Dachboden- und Kellerabteil

Paniersplatz 29
90403 Nürnberg (Sebald)

Zentrale ruhige Lage innerhalb der Altstadtmauer im Stadtteil Sebald. Es handelt sich um eine gehobene Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Universität in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.