Haus zum Verkauf €185.000 100 m²
Ellernstraße 8, 61184 Karben, Wetteraukreis

Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte kleine Anwesen wird schon viele Jahrzehnte zweckentfremdet und nur zum Wohnen genutzt. Das Wohnhaus wurde massiv Stein auf Stein gebaut und immer wieder liebevoll dem Geschmack und dem Wohnstandart der Zeit angepasst. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein schönes Wohnzimmer, ein modernes Bad und eine relativ große Küche. Im Obergeschoss sind 2 schöne große Schlafzimmer vorhanden. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen weiten Blick Richtung Westen bis zum Taunus. Im Obergeschoß der Nebengebäude hatte der Sohn der Verkäufer sich sein eigenes Reich eingerichtet. Dieser große Raum könnte auch wohnraummäßig genutzt werden. Die Räume der Nebengebäude sind allesamt liebevoll ausgebaut worden und werden als Waschküche, Abstellräume, separates Gäste-WC usw. genutzt. Zu einer ehemaligen Hofreite gehört natürlich auch ein Hof. Dieser ist zur Hälfte überdacht und diente als Autoabstellplatz.

Hier finden sie keine Luxus-Ausstattung nach neuestem Standard. Hier ist aber alles gepflegt, sauber und in Ordnung und nach einem neuen Farbanstrich könnte man hier einziehen. Eine moderne, helle und gepflegte Einbauküche ist vorhanden und könnte mit übernommen werden. Sie wäre im Preis enthalten.

Das Anwesen am südlichen Stadtrand von Klein Karben zeichnet sich aus durch: a) die Nähe zum „Naherholungsgebiet“ Nidda. b) die gute Anbindung an die Infrastruktur von Klein Karben mit all seinen Geschäften in der Rathausstraße. c) die geringe Entfernung zu den Bushaltestellen in der Rendeler Straße. Mit Hilfe des Busses ist man in 5 – 8 Minuten am S.-Bahnhof Groß Karben. d) die Nähe der Klein Karbener Fußball- und Tennissportanlage.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m². Die Wohn- und Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 180 m². * der Bezug ist frühestens ab September 2017 möglich bzw. nach Vereinbarung * massive Bauweise * ein großer, überdachter PKW-Abstellplatz im Hof ist vorhanden. Da vor kurzem die Eigentümer umgezogen sind und das Haus leer stehend ist, könnten die Käufer nach dem Erwerb auch kurzfristig einziehen. ACHTUNG : KOMMEN SIE AM SAMSTAG, DEN 16.09.2017 ZUR OFFENEN BESICHTTIGUNG ZWISCHEN 11 u. 14 UHR .